Poplavljeni susjedi odozdo: što učiniti da eliminiraju potraživanja s njihove strane

Postupak

Prvo: Čim ustanovite da curi, curi ili šiba, pokušajte zaustaviti poplavu. Ako je do curenja došlo vašom krivnjom (puknula je baterija / cijev ili je iz slavine kapalo), a otkrijete curenje, pokušajte ga zaustaviti što je prije moguće - za to možete potražiti zaporne slavine na susjednim cijevima ili u usponu. Nakon što začepite cijevi, uklonite vodu krpama.

Drugo: Nazovite ZhEK, HOA ili drugu tvrtku za upravljanje, prijavite činjenicu zaljeva i nazovite inženjera u izvođaču koji je odgovoran za vašu kuću.

Treće: Ako je izvor curenja nepoznat, onda možda niste krivac nesreće. Čim se voda prikupi i katastrofa zaustavi, možete krenuti u potragu za krivcima, jer će oni snositi svu odgovornost i troškove za obnovu oštećene imovine.

Četvrto: Ako ste prethodno osigurali stan, svakako prijavite činjenicu poplave osiguravajućem društvu. A ako je krivnja vaša, onda će osiguravajuće društvo, nakon procjene štete, isplatiti žrtvama.

Peto: Ako niste vi krivi za ono što se dogodilo, nego ste poplavljeni vi i susjedi odozdo, u ovom slučaju vrijedi popraviti činjenicu što se dogodilo, kako bi se u budućnosti, tijekom suđenja, nešto moglo dokaži svoju nevinost.

Šesto: sa zaposlenicima organizacije koji opslužuju vaš dom, vrijedi sastaviti izjavu o šteti i stvarnoj šteti s detaljnim naznakom zahvaćene imovine

Važno je naznačiti razlog proboja i, u idealnom slučaju, uz dovršeni čin priložiti fotografiju oštećenog kućišta, također je vrlo važno da dokument potpiše inženjer operativne organizacije. Treba shvatiti da je kućni uspon odgovornost upravo ove organizacije

Procjena štete

Procjenu štete najbolje je provesti sa stručnjacima iz specijaliziranih organizacija, oni će pomoći da se točno procijeni trošak oštećene imovine i izračuna trošak obnove. Zapamtite, što više dokaza to bolje, stoga slobodno slikajte.

Ako ste poplavili svoje susjede, onda bi najbolje rješenje za ovo pitanje bila pretpretresna nagodba.Na sud se trebate obratiti samo ako se suštinski ne slažete s procjenom štete. Ali ipak, ako ste se uspjeli sporazumno dogovoriti sa svojim susjedima, nemojte zaboraviti sastaviti sporazum u papirnatom obliku kako biste izbjegli daljnje nevolje.

Ako se ipak odlučite na sud, imajte na umu da se nekretnina ne procjenjuje po tržišnoj cijeni, već uzimajući u obzir istrošenost. Stoga vas sudska odluka može obvezati da ne kupujete novu opremu, već samo da platite njezin popravak.

Ekaterina Nikitina, generalna direktorica agencije PRO Exchange

Što učiniti ako nemate sreće sa svojim susjedima: preseliti se ili boriti za svoja prava?

U svakoj novogradnji ima građana koji imaju poseban talent da im idu na živce. Što učiniti ako njihovo ponašanje prelazi granice pristojnosti?

Što učiniti ako su vas poplavili susjedi odozgo i kako dobiti odštetu?

Poplavljeni susjedi? Situacija nije ugodna, ali glavna stvar je ne paničariti. Smišljamo što učiniti kako bismo „izašli iz vode“ i nadoknadili štetu nanesenu domu.

Što učiniti ako ste bez svoje krivnje preplavili susjede odozdo?

Rješavanje problema mirnim putem

Zdrava osoba neće namjerno organizirati stalne poplave za susjede ispod. Prije odlaska na sud možete pokušati mirno pregovarati sa susjedima. U roku od 2-3 dana nakon hitne situacije, vrijedi se sastati s počiniteljima radi mirnog rješavanja problema. U trenutku sastanka šteta bi već trebala biti u cijelosti izračunata, te zakazati iznos potrebnih popravki.

Ako susjedi pristanu na ovaj način rješavanja problema, njihov pristanak se mora evidentirati. Postoje slučajevi kada počinitelj odmah isplati cijeli iznos žrtvi. Često se plaćanje produžuje na dulje razdoblje.

Postupak sklapanja ugovora:

• Između stranaka se sastavlja pisani sporazum, dokument je ovjeren (bez obzira na toplinu odnosa sa susjedima koji su poplavljeni).
• Dokumentu je priložena procjena koja ukazuje na potrebne radove. Dokument potpisuju oštećeni i krivci.

Važno! Uz sustavno plavljenje odozgo, mirno rješenje problema pogoršava se povećanjem iznosa nastale štete. U takvim slučajevima bolje je ići na sud

Kako odrediti krivca za poplavu

Kako biste nadoknadili buduće troškove popravka, potrebno je utvrditi tko je krivac za poplavu vašeg stana. Dakle, voda je začepljena, ništa više ne teče, ali susjedi ne priznaju krivnju i kažu da nisu imali ništa i nisu vas poplavili. Ako su susjedi lojalni i puste vas u svoj stan, pažljivo gledamo i tražimo curenje. Po izvoru curenja utvrđujemo krivca incidenta:

Ako je vidljiv kvar slavine, sifona, mješalice, baterije, onda su očito krivi susjedi na katu koji su vas poplavili, jer je potrošač vode i topline odgovoran za kvar završnog uređaja za opskrbu vodom i grijanje.

Vodovod je probio do prve slavine koja zatvara vodu u stanu (odnosno ovaj dio cijevi gdje potrošač nije mogao intervenirati) - kriva je organizacija koja upravlja kućom (HOA, UK).

Puknula je cijev nakon prve blokade u stanu - svoje zahtjeve za naknadu štete od poplave iznosimo susjedima s gornjeg kata. U ovom slučaju, oni su odgovor.

Kako popraviti poplavu u stanu

Dakle, došli ste kući, vidite da ste poplavljeni: teče sa stropa i na njemu su velike mrlje i shvaćate da su razlog tome susjedi odozgo.Što učiniti nakon što ste zamolili vodoinstalatera da isključi uspon? Bit će potrebno izvršiti sljedeće radnje kako bi se popravila činjenica poplave:

Snimamo na kameru, telefon, videorekorder curenje sa stropa i njegove posljedice. Bolje je snimiti video, komentirajući datum i mjesto snimanja. Ovaj video bi vam mogao biti od koristi na sudu ako susjedi počnu odbijati da su vas oni poplavili.

Pozivamo predstavnike HOA-e ili društva za upravljanje da sastave akt o poplavi. Ako su vas predstavnici organizacije koja upravlja kućom ignorirali (na primjer, sve se dogodilo vikendom ili praznikom), pozivamo dva svjedoka i sami sastavljamo akt o poplavi stana.

Ako živim susjedima koji su vas gore poplavili ne smeta pustiti komisiju ili vi i svjedoci da dođete na svoje mjesto, mjesto curenja vode se opisuje u aktu i snimaju se fotografije (video) mjesta nesreće.

Idite na sud ako ne žele platiti

Ako se nije bilo moguće dogovoriti sa susjedom, morat ćete ići na sud. Predmete o naknadi štete razmatraju okružni i magistratni suci. Razlika je u cijeni zahtjeva: do 50.000 rubalja razmatraju suci, a ostatak - okružni.

Rokovi predaje

Nema vremenskih ograničenja u kodovima. Postoji rok zastare. To znači da će nakon 3 godine od trenutka kada je nastao problem ili je otkriveno kršenje ljudskih prava, počinitelj moći izbjeći odgovornost. Dovoljno će mu biti da na sjednici suda najavi zahtjev za primjenom roka. Sudac će biti prisiljen odbaciti slučaj.

Istek zastare ne sprječava žrtvu da podnese tužbu.Prijava će biti prihvaćena i zakazana za razmatranje. Ako tuženik ne obrati pažnju na ovu okolnost, može se donijeti odluka o naknadi štete. Bolje je ne računati na odsutnost, nepismenost krivca, on je zainteresiran za izbjegavanje velikih troškova.

Također ne biste trebali odgađati slanje zahtjeva. Što se pitanje duže odgađa, teže je dokazati razmjere štete, krivnje susjeda.

Popis dokumenata

Sudac će trebati:

1. Tužbeni zahtjev. Izrađuje se po uzorku. Može se naći na sudovima na informativnim štandovima, na internetu.
2. Dokumenti o vlasništvu nad stanom podnositelja zahtjeva.
3. Potvrda o uplati državne pristojbe. Izračunava se prema formulama sadržanim u članku 333.19 Poreznog zakona Ruske Federacije. Ako je iznos štete 20.000 rubalja, tada državna pristojba ne može biti manja od 400 rubalja i više od 4% deklarirane vrijednosti. Kod podnošenja zahtjeva mirovnom sucu iznosi 50% obračunate.
4. Dokaz o poplavi:

• akti o pregledu prostorija, koje je sastavilo društvo za upravljanje, žrtvama. Nije zabranjeno priložiti oba ova dokumenta u isto vrijeme;
• zaključci vještaka, procjenitelja o uzrocima nesreće, nastaloj šteti. Radovi opisuju radnje potonjih korak po korak;
• potvrde, obavijesti o nemogućnosti obnavljanja kućanskih aparata zbog smočenja;
• pisani iskazi očevidaca. Mogu biti susjedi, rođaci tužitelja. Roditelje, odraslu djecu će razgovarati sudac. Njihov interes za sudbinu žrtve neće ometati potvrđivanje učinjene štete. U akt pregleda stambenog prostora ne treba unositi rodbinu;
• fotografije, video zapisi. Moraju biti visoke kvalitete, omogućujući vam da vidite detalje;
• primitke, procjene, izjave o popravcima.Bolje je to ne činiti pred sudom, jer tijekom vještačenja može biti potrebno pregledati žbuku, podni estrih, morat ćete uništiti dio stropa ako je cijev koja prolazi kroz njega procurila.

Ovi dokumenti moraju biti u 2 primjerka, jedan od njih se šalje okrivljeniku. Možete ih sami poslati na adresu krivca, ali tada će sudu biti potrebna potvrda u obliku obavijesti mailom. Podnositelj zahtjeva mora procijeniti štetu.

Ako je imovina osigurana, ti dokumenti će biti potrebni osiguravajućem društvu.

Kako podnijeti zahtjev

Dokument se sastavlja na listu A4 papira u dva primjerka. Svakako se pridržavajte uvjeta:

Tužba se upućuje okružnom, svjetskom sudu. Njegovo ime nalazi se u gornjem desnom kutu dokumenta. Ispod njega se nalaze podaci tužitelja (podnositelja zahtjeva) s adresom, brojem telefona, e-mailom. Zatim se prijavljuju podaci o optuženiku: njegovo prezime, ime, patronim, adresa. Tužbe protiv neidentificiranih osoba neće biti prihvaćene. Ako se stan počinitelja iznajmljuje, stanari ne otkrivaju svoja imena, morat ćete napisati prijavu upućenu vlasniku prostora.
Nakon naslova opišite bit problema. Prezentacija mora biti dosljedna i razumljiva. Bolje je početi od trenutka incidenta, opišite svoje postupke: prijavljivanje nesreće Kaznenom zakonu, pokušaji kontaktiranja susjeda, koliko je dugo voda tekla, što se dogodilo u stanu. Na primjer: rastezljivi strop se spustio, tapeta se ogulila, parket je nabubrio. Navedite vrijednost svakog oštećenog artikla.

Obratite pozornost na pokušaje mirnog rješavanja sukoba, postignute rezultate.
Dokument završava riječju "molim", nakon čega se navode zahtjevi.Na primjer: povratiti troškove izgorjele opreme, platiti popravke, zamjenu tapeta, poda

Nadoknaditi rad procjeniteljske tvrtke, odvjetnika. Ako je incident izazvao jake osjećaje i osoba je završila u bolnici, možete tražiti nadoknadu moralne štete.

Puknula cijev: poplavljeni susjedi, tko je kriv

Dugotrajnom uporabom uređaja za grijanje, dotrajalih i neispravnih cijevi, te iz niza drugih razloga, građani nesvjesno mogu postati krivci zaljeva susjeda odozdo.

Odgovornost za incident može snositi najmoprimac ili tvrtka koja održava kuću, ovisno o statusu stambenog prostora:

Privatiziran stan

U ovom slučaju, vlasnik nadoknađuje gubitke susjedima ispod, budući da je dužan na vrijeme izvršiti popravak komunikacija. Međutim, postoji šansa da se izbjegne kazna ako je do proboja došlo zbog nepravilne instalacije sustava grijanja, čiji je dio cijev. U tom slučaju moguće je uključiti osobu koja je instalirala sustav.

javno stanovanje

Odgovornost za provjeru i održavanje komunikacija leži na društvu za upravljanje. Organizacija je dužna povremeno provoditi preglede sustava, čiji se rezultati bilježe u dokumentima. Ako je prostor bio potopljen odozdo zbog propusta tvrtke, šteta će se nadoknaditi. Ali ako je stanar dobrovoljno napravio promjene u sustavima, promijenio baterije, postavio cijevi, on će sam biti odgovoran za ono što se dogodilo.

Ako se uspon grijanja pokvari

U takvoj situaciji odgovornost će snositi upravljačka organizacija, jer uspon za grijanje pripada zajedničkoj imovini, a odgovornost za funkcioniranje takve imovine leži na navedenoj organizaciji.Zamjena uspona zabranjena je ako su građani počinili radnje koje narušavaju integritet uspona grijanja, bit će odgovorni ako su poplavili prostoriju koja se nalazi ispod poda.

Kada je dolje poplavljen stan građana koji žive ispod, potrebno je što prije riješiti problem. Dosljedno djelovanje uspostavit će pravdu i osigurati nedužnu stranu.

Autor članka:
Petr Romanovsky, odvjetnik

Radno iskustvo 15 godina, specijalizacija - stambeni sporovi, obiteljski, nasljedni, zemljišni, kazneni predmeti.

Korisne informacije o uvali apartmana

• Ako je stan poplavljen krivnjom stambeno-komunalnih usluga
• Sudska praksa o poplavljivanju stana od strane susjeda
• Naknada štete tijekom uvale stana
• Tužbeni zahtjev za uvalu stana
• Samostalna procjena štete na stanu nakon uvale
• Izrada akta o uvali stana
• Državni neovisni pregled stana nakon zaljeva
• Osiguranje stana od poplave
• Ako su susjedi bili poplavljeni odozdo
• Restauratorski popravak nakon uvale stana

Odgovornost za poplavu susjeda

Ako je građanin kriv, onda morate platiti. Ne postoji način da se riješite povrata novca. Građansko pravo u ovoj situaciji predviđa jedinu vrstu odgovornosti - materijalnu. No, ako su stranke uspjele sklopiti sporazumni sporazum, šteta se može nadoknaditi i u naravi, primjerice popravkom stana, popravkom namještaja i uređaja ili kupnjom novog.

Samo sud ima pravo odrediti visinu štete na temelju izvedenih dokaza.Na takvu odluku okrivljenik se može žaliti putem žalbe, kasacije, pa i nadzora (ali samo u zakonskim rokovima).

Što učiniti ako su susjedi odozgo poplavljeni

Što učiniti ako susjedi poplave? Prvo što treba učiniti je sastaviti akt. Odnosno, dokumentirati činjenicu da su vas poplavili susjedi odozgo. Čak i ako vaši susjedi priznaju tu činjenicu i svoju krivnju, mora se sastaviti akt, jer se u budućnosti mogu predomisliti i odbiti nadoknaditi štetu.

Akt se ne može sastaviti ako vaši susjedi potpišu potvrdu u kojoj naznačuju visinu štete. Ali bolje je ne zanemariti ovaj dokument.

Djelujte na temelju činjenice poplave od strane susjeda

Kako sastaviti akt, koji su rokovi za sastavljanje akta? Akt se mora sastaviti odmah po događaju ili nakon njega, ali što je prije moguće. Ovaj dokument se sastavlja i potpisuje u nazočnosti komisije, koja treba sadržavati:

• vlasnik (ili njegov predstavnik) poplavljenog stana;
• vlasnik (ili njegov predstavnik, na primjer, stanar) stana iz kojeg je došlo do curenja;
• predstavnici društva za upravljanje. Bolje je ako je tehnički stručnjak društva za upravljanje uključen u ovu komisiju.

Imajte na umu da održavanje kuće provodi samo jedno određeno društvo za upravljanje. Njegovi predstavnici trebali bi biti članovi povjerenstva. U aktu, o činjenici poplave, potrebno je navesti sljedeće podatke:

Sama činjenica poplave i štete

Obavezno navedite točno gdje je došlo do curenja, kolika je materijalna šteta, kolika je bila poplava i šteta.Ispravno će biti ako zasebno navedete i zapišete sva oštećenja: njihove dimenzije na stropu ili stropnoj oblogi, zidovima, popis svih drugih šteta koje su nastale kao posljedica poplave, na primjer, namještaj, uređaji, drugi predmeti, označavanje marki, imena i drugih znakova za identifikaciju. Obavezno naznačite opseg oštećenja.

Uzrok poplave

Ova stavka mora biti u aktu. To može odrediti tko bi trebao platiti odštetu i u kojoj mjeri. Takvi razlozi mogu biti: kupka ili sudoper bez nadzora, curenje u usponu za grijanje, kanalizacija, dovod hladne ili tople vode itd.

Uzročna veza između štete od poplava i uzroka ovog incidenta

U aktu treba navesti da je šteta koju ste naveli posljedica curenja. Akt o tome da su vas susjedi poplavili moraju potpisati svi prisutni članovi povjerenstva. U slučaju odbijanja potpisivanja bilo kojeg od njih, ta se činjenica evidentira u aktu.

Tko je kriv ako su susjedi poplavili

Nakon sastavljanja akta potrebno je utvrditi krivca poplave. Građanski zakon (u članku 290.), Zakon o stambenom zbrinjavanju (članak 36.) i Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u odjeljku 1.) predviđaju sljedeća načela za utvrđivanje počinitelja:

1. Društvo za upravljanje odgovorno je za vodoopskrbne uspone do zapornog i regulacijskog ventila ili prvog zapornog uređaja, koji se nalaze na ispustima iz uspona. Vlasnik ili stanar odgovoran je za svu opremu, ožičenje i slavine koji se nalaze iza zapornih ventila ili prvog uređaja za isključivanje.
2. Upravljačka organizacija je odgovorna za sustav grijanja (ulaznice, radijatori grijanja, oprema za zatvaranje i upravljanje i druga oprema koja se nalazi na tim mrežama). U sudskoj praksi radijatori, usponi, grijane držače za ručnike priznaju se kao vlasništvo stambene zgrade i održava ih, postavlja i popravlja društvo za upravljanje. Dakle, vlasnik nije odgovoran za njih. Iznimka su slučajevi ako je vlasnik stana sam instalirao ili popravio ovu opremu.

Odnosno, ovisno o tome tko je odgovoran za opremu ili element koji je prouzročio poplavu vašeg stana od strane susjeda, krivac je ili vlasnik ili društvo za upravljanje.

Podnošenje zahtjeva protiv krivca poplave

Kome se obratiti ako susjedi poplave? Nakon utvrđivanja krivca potrebno je podnijeti zahtjeve za naknadu štete. Postoje dvije mogućnosti razvoja ako vas preplave susjedi:

• Stranke određuju visinu štete, a počinitelj ga je dobrovoljno spreman nadoknaditi. U tom slučaju tu činjenicu zabilježite u pisanom obliku aktom ili sporazumom u kojem će biti naznačeni iznos i uvjeti naknade.
• Počinitelj odbija platiti štetu. U tom slučaju potrebno je uključiti neovisnu stručnu organizaciju koja će utvrditi i popraviti iznos štete te podnijeti tužbu sudu.

Poplavili su stan kat niže - vaše radnje i prava po zakonu

Čak i ako se u stanu nađe poplava, nemojte paničariti i ne očajavati. Svi problemi su popravljivi i ovaj nije iznimka. Pristupite problemu hladne glave.

Isključite svjetlo i vodu

Prvi i važni koraci u poplavi susjeda odozdo su isključivanje struje i začepljenje cijevi kroz koju voda ulazi u vaš stan. Ako je kvar u vašem stanu, tada će voda prestati dolaziti. Ako tada dolazite izvana, shvatit ćete da trebate potražiti problem iznad i isključiti dovod vode u cijelom ulazu. Isključivanjem napajanja eliminira se opasnost od kratkog spoja i strujnog udara za ljude zbog prolivene tekućine.

Kada su sve pukotine i šavovi pažljivo zapečaćeni na podu, a odvodne rupe postavljene na prava mjesta, rizik od poplave susjeda odozdo je smanjen na nulu. Takva zaštita posebno je korisna za osobe koje zaborave zatvoriti slavinu prilikom punjenja kade.

Pozovite hitnu službu

Ako dođe do kvara koji ne možete sami popraviti, obratite se hitnoj službi. Oni će pomoći, čak i ako susjedi poplave tijekom vikenda.

Saznajte tko je kriv

Prije nego što zgriješite zbog svog zaborava, utvrdite pravi uzrok potopa. U dolje opisanim slučajevima, krivnja je isključivo na društvu za upravljanje. Proboji uključuju:

• kanalizacijski uspon;
• stalak za vodovodne cijevi;
• sustav centralnog grijanja.

Štetu uzrokovanu jednim od ovih slučajeva, prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13.08.2006., nadoknađuje organizacija koja upravlja kućama.

Vlasnik stana odgovoran je za plafon koji su susjedi poplavili, ako je uzrok:

• neispravan vodovod;
• kvar perilice rublja ili perilice posuđa;
• zaboravljena slavina u kupaonici ili kuhinji.

Međutim, ako je uređaj ili dio vodovoda u početku bio neispravan i nedavno instaliran, greška se prebacuje na prodavača ovog proizvoda. Dokaz će joj biti ček, ako je sačuvan nakon kupnje.

U slučaju stanara koji žive u prostoru, oni postaju počinitelji poplave.

Ali to se dokazuje samo ako postoji ugovor o najmu.

Da biste utvrdili prave uzroke poplave susjeda, obratite se neovisnoj organizaciji koja provodi ispitivanje razloga za poplavu stana. Učinite to nakon dva ili tri dana, jer se tragovi ne pojavljuju odmah. Također, prije pozivanja stručnjaka, predstavnici upravljačke organizacije trebaju doći i sastaviti akt o poplavama, u kojem navedu točne razloge, po njihovom mišljenju.

Procijenite štetu

Samoprocjena štete uključuje pregled susjedovog stana, utvrđivanje oštećenih mjesta i stvari, procjenu troškova građevinskog materijala za vraćanje prostora u izvorni oblik.

Na temelju dobivenih informacija donesite zaključke o visini naknade i razgovarajte o tome sa susjedom. Nakon što ste pronašli kompromis, popravite rezultate na papiru u obliku računa kako se druga strana ne bi predomislila.

Ako se ne možete dogovoriti oko određene brojke, upotrijebite usluge neovisnog procjenitelja. Provest će pregled i utvrditi tržišnu vrijednost svih oštećenih predmeta i materijala. Na primjer, ako je u poplavljenom stan ima nategnuti strop, tada trebate samo nadoknaditi rad tvrtke koja ga je instalirala.

Ona će izvući vodu, osušiti je i vratiti na svoje mjesto. Elastičnost filma omogućuje nakupljanje vode unutra, tako da namještaj i zidovi u poplavljenom stanu s rastezljivim stropom ostaju suhi.

Sastaviti akt

Akt o poplavljivanju stana sastavlja ovlaštena osoba društva za upravljanje.

Prilikom sastavljanja treba biti prisutan i predstavnik poplavljenih prostorija i predstavnik stana u kojem je poplava počela.

Djelo ukazuje na prisutnost poplave, oštećeno područje, navodni uzrok.

Kada je izrada akta završena, pročitajte njegov sadržaj i ako se ne slažete s navedenim razlozima poplave, u njemu navedite svoje. Jedan primjerak zadržite za sebe, drugi preuzima ovlaštena osoba tvrtke.

Tužimo susjede koji su poplavili

Prije nego što kontaktirate odvjetnika ili odvjetnika, naručite pregled ili odete na sud, pokušajte se dogovoriti sa susjedima koji su vas preplavili. Procijenite stvarnu štetu kako biste obnovili svoj stan, koji je pretrpio poplavu i nastali iznos prijavite krivcu događaja.

Ako stanari odozgo izjavljuju da je iznos štete koju ste izračunali precijenjen, onda je to već dobar signal za rješavanje problema bez suđenja. To znači da ljudi razumiju svoju krivnju, spremni su se iskupiti za nju, ali sumnjaju u vaše poštenje. Pokušajte ih razuvjeriti: ponudite da zajednički izračunate nadolazeće troškove popravka stana, kupnje namještaja ili ponudite da zajedno angažirate stručnjaka koji će izračunati trošak takvih troškova.

Ako susjedi koji žive na katu shvaćaju svoju krivnju, priznajte da su vam poplavili stan, ali kažu da nemaju toliko novca da pokriju štetu odjednom, idite im u susret i ponudite plaćanje u ratama u ratama kako se popravak završi . U tom slučaju bolje je sa susjedima sastaviti odgovarajuću potvrdu ili dogovor da priznaju krivnju za poplavu stana i pristaju platiti toliki novčani iznos na ime naknade štete u tom i tom razdoblju prema utvrđeni raspored.

Ali, ako vaši protivnici odozgo ne stupe u kontakt, ne vide svoju krivnju, ne vjeruju vašim izračunima štete, imate samo jedan način - sud. Stoga, pogledajmo korak po korak vaše sljedeće korake u sudskoj naknadi štete:

Najprije se obraćamo neovisnoj stručnoj organizaciji radi dobivanja robnog vještačenja za utvrđivanje troškova sanacije poplavljenog stana, kao i troškova oštećenog namještaja i kućanskih aparata. Vještak će odrediti dan polaska, obavijestiti susjede krivce o terminu pregleda, doći u stan, fotografirati i opisati štetu te će vam na temelju rezultata rada za nekoliko dana dati mišljenje stručnjaka. Što se tiče troškova, rad stručnjaka može vas koštati 10-30 tisuća rubalja (ovisno o regiji u kojoj se stan nalazi i opsegu njegove štete).

Samostalno pripremamo tužbu za odlazak na sud ili kontaktiramo odvjetnika specijaliziranog za slučajeve naknade štete građanima. Rad odvjetnika u parnici u takvom slučaju može koštati od 20 do 100 tisuća rubalja, pa čak i više (ovisno o gradu i složenosti procesa). Plaćamo državnu pristojbu za odlazak na sud, koja se obračunava od iznosa vaših potraživanja prema tuženiku. Dakle, ako je iznos potraživanja u području od 100 tisuća rubalja, državna pristojba će biti 3 tisuće rubalja. Kalkulator državne pristojbe možete pronaći na internetu i pogledati ga - koji iznos novca za državnu pristojbu za pripremu za podnošenje tužbe na sudu.

Sudski sporovi u predmetima ove kategorije obično traju nekoliko mjeseci. Ako je o predmetu određeno vještačenje, rasprava može trajati šest mjeseci ili više.Ako se tuženik, susjed s kata, ne slaže s visinom vaših zahtjeva za naknadu štete, u predmetu će se imenovati robno-medicinski vještačenje. Ako je okrivljenik općenito protiv činjenice da je do poplave došlo njegovom krivnjom, sud može odrediti vještačenje radi utvrđivanja uzroka poplave stana.

Izvršenje sudske odluke - primanje novca od susjeda odozgo

Jasno je da ako niste uspjeli pregovarati sa svojim protivnikom bez suđenja, onda je malo vjerojatno da će on pristati dobrovoljno platiti novac sudskim nalogom. Da, sa svim vašim troškovima.

Stoga na kraju postupka dobivamo rješenje o ovrsi na sudu (u slučaju da odvjetnik ne naplati novac od vas) i kontaktiramo ovršnu službu na mjestu registracije okrivljenika (obično na istom području gdje stan se nalazi). Ovrhovoditelju dostavljamo bankovne podatke.

Nakon dovršetka ovih radnji, čekamo primitak novca osvojenog od susjeda odozgo na naš tekući račun (bankovnu karticu). Ako u roku od dva mjeseca nema novca, preporučljivo je kontaktirati ovrhovoditelja i saznati razlog neizvršenja sudske odluke. Može se dogoditi da dužnik ne radi, ne posjeduje automobil, nema bankovni račun. U tom slučaju treba inzistirati da ovrhovoditelj ode u stan dužnika, opiše i iz njega oduzme svu manje ili više vrijednu imovinu.

Budući da šteta u takvim slučajevima obično ne iznosi vrlo velike iznose, imovina koja se nalazi na vrhu stana (namještaj, kućanska i računalna oprema, nakit i sl.) može biti dovoljna nakon prodaje u sklopu ovršnog postupka za naknadu štete. za štetu koja im je nanesena.

Odvjetnik Gennady Efremov

Poslušajte autora ove stranice - odvjetnika Efremova. On govori o tome što učiniti ako vas poplave susjedi odozgo: