Što se ne može promijeniti u stanu bez posebne dozvole

– Zašto bi on pucao ako ja ne želim?

Ustavni sud je ispitao kako je pitanje “korištenja i zaštite imidža građanina” uređeno u građanskom pravu. Slučaj je razmatran na zahtjev javnog vijeća pri Ministarstvu unutarnjih poslova i Bjeloruske republikanske odvjetničke komore. Kao rezultat toga, došli smo do zaključka da je vrijedno izmijeniti Građanski zakonik.

U žalbi Odvjetničke komore Ustavnom sudu navedeno je da se danas „širenje slika građana napravljenih putem fotografije i videosnimanja u medijima i globalnoj računalnoj mreži Internet u nizu slučajeva povezuje s kršenje njihovih prava i legitimnih interesa. Korištenje slike građanina bez pristanka prikazane osobe predstavlja zadiranje u njegov privatni život, kao i povredu prava na osobnu tajnu.

Javno vijeće pri Ministarstvu unutarnjih poslova istaknulo je da je potrebno osigurati takvo pravo, uključujući i djelatnike tijela unutarnjih poslova i vojno osoblje unutarnjih postrojbi na dužnosti.

Ustavni sud je za TUT.BY objasnio da su, proučivši to pitanje, došli do zaključka da problem zaista postoji. I njihova odluka o ovom pitanju poslana je Vijeću ministara.

- Predlaže se da se izradi nacrt zakona i dostavi Zastupničkom domu. Vijeće ministara će ovu odluku provesti, proučiti dodatnu praksu, zatražiti mišljenje zainteresiranih državnih tijela, napominju.

Bjeloruska republikanska odvjetnička komora odbila je komentirati tu inicijativu.

Fotografija je ilustrativna. Zamirovski, TUT.BY

Zamjenik, zamjenik predsjednika Stalnog povjerenstva Zastupničkog doma Narodne skupštine Bjelorusije za zdravstvo, tjelesnu kulturu, obitelj i politiku mladih Vadim Devyatovsky iznio je svoje mišljenje o inicijativi. Također je član javnog vijeća pri Ministarstvu unutarnjih poslova.

Kazao je da se pitanje nije postavilo od nule: neki namjerno provociraju djelatnike unutarnjih poslova, snimaju ih i prikazuju u neuglednom svjetlu.

– Znamo za slučajeve kada osoba očito prekrši red i jednostavno isprovocira djelatnika MUP-a na radnom mjestu da nešto poduzme. Snimi to, a zatim objavi snimke na ružan način, izvlačeći nešto iz konteksta. A to može diskreditirati osobu. Zamislite da zaposlenik Ministarstva unutarnjih poslova živi u malom gradu. Netko je to uzeo, počeo ga provocirati i počeo snimati po dužnosti. Pritom se djelatnik MUP-a ponaša kulturno i pristojno, a osoba koja ga smijeni ponaša se na halamski način. Danas takva pitanja nisu regulirana zakonom.

Ali imamo koncept osobnog integriteta, obiteljske tajne, poslovnog ugleda... Sve je to jako važno. Istodobno, ovo pitanje treba općenito regulirati, a ne samo za djelatnike Ministarstva unutarnjih poslova

Uostalom, osoba možda ne želi biti snimljena u parku, šetajući sa svojim sinom. Ovo je njegov privatni život - rekao je Vadim Devyatovsky.

Prema njegovim riječima, još nije jasno koja bi se konkretna norma mogla pojaviti u Građanskom zakoniku, ali već sada predlaže da se o tom pitanju organizira okrugli stol u Saboru. I na to pozvati sve zainteresirane, uključujući javne udruge i novinare.

- Postoji pitanje. Mislim da je sazrio. Danas mnogi ljudi imaju telefone s kamerama, a osoba može zaviriti u privatnost druge osobe. A zašto bi on snimao ako ja ne želim da me snimaju? pita se MP

“Danas je važno da se o ovoj inicijativi raspravlja na saborskoj platformi. Neka se pridruže stručnjaci koji poznaju strana iskustva i zakonodavstvo drugih zemalja

U mnogim su zemljama ova pitanja regulirana. I sada imamo takvu situaciju.Uostalom, često dolazi do provokacija i diskreditiranja ljudi. A osoba koja puca u zadatak nije štititi istinu, već potkopavati reputaciju, iščupati je iz konteksta i napraviti nadjev koji će diskreditirati osobu. I onda ta osoba mora živjeti s tim.

Fotografija je ilustrativna. Vasyukovich, TUT.BY

Prema riječima Vadima Devyatovskog, u ovoj će se situaciji uzeti u obzir i prava novinara na prikupljanje informacija.

Razdvojit ćemo profesionalne i neprofesionalne djelatnosti. Uostalom, kada novinar piše, odgovoran je za svoje riječi. A sasvim je druga stvar kada se na forumu pojave anonimni komentari koji namjerno diskreditiraju osobu, pretvaraju se u ličnosti. Sve se to mora razdvojiti.

Prema Vadimu Devyatovskyju, rasprava o pitanju korištenja i zaštite slika građana počet će "u vrlo bliskoj budućnosti".

Novi

Zakon o obnovi ove godine nije dobio nikakve globalne promjene. Inovacije u koordinaciji rekonstrukcije bile su:

• Podnositelj zahtjeva ima pravo ne dostaviti potvrdu o upisu i stručno mišljenje službe koja se bavi zaštitom spomenika kulture i graditeljstva;
• Ako je pravo na stan koji se mijenja upisano u USRR, tada nije potrebno podnositi dokumente koji potvrđuju takve ovlasti.

Valja napomenuti da je osim sudske odluke o bespravnoj pregradnji moguće legalizirati neovlaštene popravke u upravnom postupku koji utvrđuje mjesna općina. Sastoji se od izdavanja dozvola za izvođenje radova rekonstrukcije.Ali to je moguće samo ako se pribave potrebna odobrenja nadležnih službi i zaključak stručnjaka.

Nosivi zid i sanacija

Otvor u nosivom zidu tijekom preuređenja vrlo je česta vrsta popravka. Želja za kombiniranjem, na primjer, kuhinje i sobe, čime se povećava površina kupaonice, javlja se među mnogim vlasnicima.

Takav rad zahtijeva obveznu izradu tehničkog izvješća, jer nepismeno uključivanje nosivih konstrukcija može dovesti do izvanrednog stanja zida, stana, pa čak i kuće.

Nakon otvaranja otvora, u većini slučajeva potrebno ga je ojačati (iznimka mogu biti, na primjer, stanovi s posebno organiziranim projektnim nišama).

Tijekom preuređenja strogo je zabranjeno rušenje nosivog zida. Ako ste ipak nedosljedno izvršili takvo rušenje ili napravili otvor u nosivom zidu bez tehničke specifikacije i veći od dopuštenog, tada ćete morati platiti kaznu i vratiti zid u izvorni oblik o svom trošku.

Dakle, moguća je koordinacija sanacije nosivih zidova, ako je potrebno izrezati otvor, kao i svaka dopuštena pregradnja stana bez rušenja nosivih zidova.

Preuređenje nenosivih zidova

Kao što svi znaju, osim nosivih zidova, u stanu postoje i nenoseće pregrade. U većini slučajeva dopuštena je pregradnja u stanu nenosivih zidova.

Ako imate pitanje o tome je li potrebno koordinirati preuređenje nenosivih zidova, odgovor će biti pozitivan, budući da je demontaža ili promjena bilo koje nenosive pregrade promjena izvornog izgleda zida. stan, propisano u podatkovnom listu.

I opet, ako ste napravili nekoordiniranu sanaciju koja utječe na nenosivu pregradu, tada je potrebno legitimirati preuređenje nenosivog zida. Stoga, ako trebate izvesti bilo kakve radove s nenosivim zidovima, tada je potrebna koordinacija takvog ponovnog razvoja.

Takva demontaža zidova tijekom preuređenja vrši se kako bi se povećala površina dnevnih soba, kombinirale sobe. Mnogi stanari ovakvim preuređenjem zidova u stanu pretvaraju sobu u svojevrsni studio. No, vrijedno je napomenuti da će takva obnova zidova u panelnoj kući biti prilično problematična jer većina zidova panelnih kuća su nosioci.

Uz demontažu nenosivih zidova moguća je i izgradnja novih. Takvo preuređenje zidova u stanu često se provodi za izgradnju predsoblja, ormara, za razbijanje sobe i odvajanje radnog i slobodnog prostora u sobi.

Primjer instalacijskog dijagrama pregrade u projektu preuređenja:

Koordinacija sanacije zidova

Koordinacija preuređenja zidova u stanu je obavezan postupak. Jeste li tijekom preuređenja trebali pomicati vrata u zidu ili trebate preuređenje glavnih zidova - u svakom slučaju trebate proći proceduru odobrenja.

Kao i kod svakog takvog popravka, obnova zidova u stanu koordinira se postupno, posjećujući potrebna tijela (BTI, autor projekta kuće, dizajnerske organizacije i tako dalje), prikupljajući skup dokumenata (za vlasništvo, prijave , dozvole potrebnih organizacija, tehničku putovnicu prostora, preuređenje projekta itd.) i dobivanje dozvole od Moskovske stambene inspekcije.Prilikom preuređenja nosivih zidova potrebno je izraditi tehničko mišljenje autora projekta kuće.

Zakon

Provedba obnove i reorganizacije podliježe mnogim zakonskim aktima. Neki od njih definiraju opća pravila vođenja postupaka. Drugi označavaju određene radnje koje su dopuštene ili zabranjene.

Glavni dokumenti uključuju sljedeće:

• Urbanistički kodeks Ruske Federacije - poglavlja 2, 3, 6, 8;
• Stambeni zakonik Ruske Federacije - Poglavlje 4, čl. 25-29;
• Zakon o upravnim prekršajima - čl. 7.21 i čl. 7,22;
• Građanski zakonik Ruske Federacije - čl. 290, 304, 305;
• Savezni zakon o obnovi iz 2020.;
• SNiP - br. 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - br. 2..1.2..2645-10;
• Uredba Gosstroja Ruske Federacije - iz 2003., br. 170.

Postoje i regionalni akti.

Dakle, ako je mjesto obnove grad Moskva, tada će se proces odvijati u skladu s Uredbom Vlade Moskve br. 508 od 25.10.11. s izmjenama i dopunama br. 840.

Preuređenje stana: razumijemo vrste

Vrste preuređenja stana
1. Rekonstrukcija koja ne zahtijeva posebnu dozvolu.
Povezano s manjom izmjenom, ugradnjom ili uklanjanjem vodovodne instalacije, grijanih držača za ručnike, plinske opreme, ugradbenih ormara, baterija i utičnica. To također uključuje ostakljenje balkona, premještanje WC-a ili podjelu kupaonice s neglavnom pregradom - u ovom slučaju nije potrebno mijenjati stambene dokumente.
2. Pravna obnova, koja uključuje obvezno odobrenje promjena.
Na primjer, ugrađene ili likvidirane unutarnje pregrade, čak i ako nisu nosive, već značajno krše izvorni plan prostora, mijenjaju broj i mjesto prostorija i stoga zahtijevaju posebnu dozvolu ovlaštenih tijela. Takve promjene nazivat ćemo zakonskim.
3. Bespravno preuređenje.
Slučajevi u kojima vlasnik nije dobio dozvolu za veće izmjene plana stana, ili ugovor nije valjano legaliziran zbog promjena koje grubo krše stambene standarde. Primjer je ugradnja podnog grijanja pomoću sustava za opskrbu toplinom i vodom, izgradnja kamina u panelnoj kući, prijenos baterije na ostakljeni balkon, smještaj kuhinje ili kupaonice u jednom usponu s dnevnim boravcima od susjeda , kao i kombinacija dnevnog boravka i kuhinje s plinskom opremom, ugradnja u nosive zidove lukova, niša, otvora.
Neovlaštene promjene otklanjaju se tijekom prodaje ili se provodi postupak odobrenja preuređenja od strane novog ili starog vlasnika. U suprotnom, vlasnik plaća kaznu utvrđenu zakonom - i dalje je dužan otkloniti napravljene promjene.
Čak i ako nemate nikakve veze s tim, naslijedili ste stan od svoje bake, niste ni na koji način sudjelovali u prijenosu plinske peći, a to je bilo i prije vašeg rođenja - postavši novi vlasnik stambenog prostora, vi ste dužni su ozakoniti promjene. Iz tog razloga ne biste trebali kupovati problematične sobe za svoj teško zarađeni novac - kako biste izbjegli visoke troškove. Bolje izgleda duže, u nekom drugom prostoru, ali čist i potpuno legalan životni prostor.

Što preuređenje stambenih prostora ne zahtijeva odobrenje

• manja ili jednostavna reorganizacija;
• značajan, koji zahtijeva značajnu količinu posla.

Druga opcija popravka morat će se dogovoriti sa stambenom komisijom. To uključuje rad u tehničkim prostorijama kuće, ugradnju opreme koja utječe na položaj ostalih stanovnika. Također, bilo koji rad s nosivim zidovima, javnim zemljištem (kućni teritorij). Proširenje balkona i lođa također se mora legalizirati, uključujući ugradnju sustava grijanja na njih.

1. Jednostavna adaptacija u stanu. Kozmetičke promjene: ponovno lijepljenje tapeta, ostala zidna dekoracija, ponovno postavljanje podova, zamjena vrata i prozora, oblaganje balkona iznutra, ostakljenje lođa i balkona (pod uvjetom da se vanjski izgled zgrade ne mijenja), zamjena vodovoda, parno grijanje elementi, kuhinjski štednjaci, zvučnici. Montaža klima uređaja, antena.
2. Ugradnja i prijenos, kao i postavljanje vrata u zidove unutar prostora (isključujući međustambene i nosive).
3. Rušenje i ugradnja dodatnih pregrada u stanu, ako se ukupno opterećenje poda između etaža ne promijeni.
4. Zamjena vodovoda, uključujući ugradnju tuš kabine umjesto kade.
5. Premještanje električnog štednjaka unutar kuhinje.
6. Ugradnja pregrade (tambura) na podestu.

Opće odredbe zakona o videosnimanju na javnim mjestima

Situacija je takva da u ruskom zakonodavstvu nema neovisnog zakona o zabrani snimanja videa. Građani bi trebali biti svjesni da se na mjestima s puno ljudi mogu naći u objektivu videokamere svake sekunde, a to se neće smatrati kršenjem njihova prava na privatnost.Ali činjenica da zakon o zabrani snimanja videa bez pristanka ili njegovog dopuštenja nije posebno formaliziran ne znači da u zakonskom zakoniku ne postoje drugi alati koji bi regulirali ovaj proces. U ovom trenutku amaterski snimatelji ili fotografi mogu posegnuti za člankom 29. Ustava Ruske Federacije, koji kaže da svaka osoba može proizvesti i dobiti informacije korištenjem improviziranih sredstava na svim mjestima s puno ljudi.

Još jedan zakon koji regulira odredbe o snimanju videa na javnim mjestima može se smatrati Saveznim zakonom "o informacijama, informacijskim tehnologijama i zaštiti informacija" N 149-FZ (27.07.2006.). Posljednja verzija ovog zakona donesena je 25. studenog 2017. godine. U stavku 1. čl. 7. zakona navodi da informacije koje nemaju ograničenja u pristupu imaju status javno dostupne. To, kao što je naglašeno u stavku 2., daje pravo svakoj osobi da slobodno koristi takve informacije, podložno odgovarajućim ograničenjima. Ometanje snimanja i izravna fizička agresija prema njegovom pokretaču doživjet će se kao kršenje reda i zakona.

Kada je dopušteno video snimanje dužnosnika?

Postoje situacije kada obični građani pokušavaju snimiti zaposlenike javnih službi na videu. Konkretno, motiv može biti zlouporaba ovlasti, nekorektno ponašanje, povreda prava civila ili bilo koji drugi razlozi. Često se obični građani boje da bi i sami mogli odgovarati za takve postupke.No, pravog razloga za zabrinutost nema: utvrđeno je da službena osoba ne može spriječiti videosnimanje svojim sudjelovanjem na javnom mjestu. Uporaba sile protiv osobe koja snima snimanje smatra se samovoljom i može se evidentirati kao upravni prekršaj u skladu s člankom 19.1 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Ako je tijekom ovakvih radnji inicijator videosnimanja bio ozlijeđen, onda prekršitelj može odgovarati kazneno prema članku 330. Kaznenog zakona. Osim toga, ako je inicijator pokušao uhvatiti počinjenje kaznenog djela od strane službene osobe, tada se ometanje video snimanja može smatrati protupravnim miješanjem u tijek istrage. Ova teza se ogleda u čl. 3 FZ 273 "O borbi protiv korupcije".

Uredba predsjednika Ruske Federacije br. 2234 "O dodatnim jamstvima prava građana na informacije" (31. prosinca 1993.) može se smatrati još jednim zakonodavnim aktom koji potvrđuje pravo građana da snimaju službenike na dužnosti. Prema stavku 3. ovog zakona, djelovanje dužnosnika i državnih institucija vlasti, državnih poduzeća i ustanova podliježe načelima otvorenosti u pitanjima informiranja. Situacija u vezi sa video snimanjem djelatnika Ministarstva unutarnjih poslova i prometne policije odražava se u Federalnom zakonu 149 "O informacijama, informacijskim tehnologijama i zaštiti informacija". Zakon potvrđuje da se predstavnici ovih službi ne mogu protiviti snimanju audio, foto i video materijala od strane vozača i putnika automobila i pješaka.

Sadržaj zakona o videosnimanju pojedinaca

Svaki građanin koji posjećuje javna mjesta može biti snimljen nadzornim kamerama ili tijekom nekog drugog procesa snimanja.Njegov osobni pristanak nije potreban. Ustav Ruske Federacije dopušta snimanje na javnim mjestima, bilo da se radi o amaterskom ili profesionalnom snimanju videa. Autori videa mogu biti i predstavnici medija i obični građani (zakon o medijima ovdje :). Video i fotografski materijali dobiveni tijekom snimanja na javnim mjestima ne mogu se smatrati kršenjem prava na privatnost. Autor snimanja, koji je napravio i objavio fotografiju ili video bez dopuštenja osoba koje su na njima prikazane, neće odgovarati pred zakonom. Na njega se neće primjenjivati ​​mjere zakona čak ni ako je pucnjava izvedena kako bi se nanijela moralna šteta osobi snimljenoj na snimci. Dokazati potonje bit će iznimno teško.

Za snimanje u kulturnim ustanovama i posjetiteljima nema veta, osim ako se radi o komercijalnoj dobiti. Fotografiranje i snimanje maloljetnika na javnom mjestu nije zakonom zabranjeno.

Koji su rizici bespravne preuređenja

Prema članku 29. Zakona o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, nezakonita pregradnja nakon pregleda stručnjaka BTI-a ima dva moguća načina za rješavanje:

1. Ako ne prijeti opasnost od uništenja zgrade i nisu povrijeđena prava susjeda, tada vlasnik stana mora platiti kaznu, pokrenuti postupak dovršetka već izvršenih radova i ponovno registrirati tehničku dokumentaciju. (Kazne u skladu s Zakonom o upravnim prekršajima, članak 7.21, stavak 2, bit će od 2.000 do 2.500 rubalja.)
2. Ako postoje značajne strukturne povrede, tada je odlukom suda građanin koji je izvršio bespravnu preuređenje dužan dati prostor prvobitni izgled u roku koji odredi pravosudno tijelo. Ako se ovaj redoslijed ne poštuje:
   • privatizirani stan stavljen na dražbu. Prihod se vraća vlasniku, primajući sredstva od njega za restauratorske radove.
   • stanarima stambenog prostora prestaje ugovor o socijalnom radu. Popravci prostorija za obnovu prethodne vrste dodijeljeni su vlasniku stambenog prostora - općini.

Građevinska dozvola za kuću

U skladu s važećim zakonodavstvom, vlasnik gradilišta koji planira gradnju može imati dvije situacije: kada je to moguće bez dozvole i kada je to potrebno.

Što je

Što je dokument za građevinsku dozvolu, detaljno je opisano u Zakonu o uređenju prostora. Riječ je o odluci ovlaštenih tijela kojom se potvrđuje da je projektna dokumentacija koju je dostavio nositelj u skladu s urbanističkim propisima i drugim standardima koji su na snazi ​​na području zemljišta na kojem se planira uređenje.

Nakon dobivanja dozvole, podnositelj zahtjeva ima pravo izvesti planiranu izgradnju ili obnovu objekt kapitalne izgradnje (članak 51. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Trebam li dobiti građevinsku dozvolu u 2019.?

Trenutni propisi predviđaju slučajeve kada nije potrebno dobiti službenu dozvolu za gradnju kuće. Za to je potrebno da budući stan bude objekt individualne stambene izgradnje. (podčlanak 2, članak 17, članak 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ovi su parametri navedeni u stavku 39. čl. 1 kod. Glavni kriteriji za kuću su sljedeći:

• nemaju više od 3 kata;
• ne smije biti viši od 20 metara;
• ne namjerava se dijeliti na zasebne objekte nekretnina

Za početak izgradnje takve kuće dovoljno je poslati pismenu obavijest o planiranim radovima ovlaštenom tijelu (lokalna općina, uprava subjekta Ruske Federacije). Dokument mora sadržavati tehničke parametre objekta IZHS.

Ako planirana gradnja za neke parametre prelazi utvrđena ograničenja, programer će morati posegnuti za klasičnom shemom dobivanja građevinske dozvole.

Potrebni dokumenti

Pojednostavljeni postupak (primanje obavijesti) ne zahtijeva složene radnje i širok paket dokumenata. Popis dokumenata:

1. Dokumenti koji potvrđuju pravo posjedovanja zemljišne čestice (ako prava na nju nisu upisana u USRN).
2. Sama obavijest o planiranim radovima koja sadrži:
   • osobni podaci programera (ime, adresa, podaci iz putovnice);
   • katastarski broj zemljišne čestice namijenjene izgradnji;
   • podatke o vrsti dopuštene uporabe zemljišne čestice;
   • detaljan opis buduće kuće (broj katova, visina, površina, shematski prikaz zgrade). Također je potrebno navesti podatke o uvlakama od granica zemljišne čestice;
   • potvrdu da zgrada neće biti višestambena, odnosno da se ne namjerava dijeliti na samostalne objekte nekretnina;
   • podatke za povratnu informaciju kod podnositelja zahtjeva (poštanska i/ili e-mail adresa).

Kako primiti

Korak 1. Slanje obavijesti nadležnom tijelu. To može biti:

• odjel za urbanizam i arhitekturu mjesne općine;
• uprava sastavnog entiteta Ruske Federacije (ako se mjesto istovremeno nalazi na teritoriju dva različita naselja).

Obavijest možete poslati:

• osobni posjet;
• preporučenom poštom
• korištenje usluga MFC-a.

Korak 2. U roku od 7 radnih dana izvršit će se provjera objekta u skladu s utvrđenim urbanističkim standardima.

Korak 3. U slučaju pozitivne odluke, prijavitelj će dobiti obavijest o odobrenju projekta. Dokument vrijedi 10 godina.

Ako predmet ne spada pod kriterije IZHS-a

Ako planirana zgrada ne zadovoljava kriterije za individualni stambeni projekt, potrebno je ishoditi klasičnu građevinsku dozvolu.

Da biste to učinili, morat ćete podnijeti zahtjev za izdavanje dozvole ovlaštenom tijelu (lokalna uprava, regionalna uprava) ili putem MFC-a. Uz zahtjev se prilažu sljedeći dokumenti:

• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem;
• urbanistički plan zemljišne čestice;
• planirani građevinski projekt. To je detaljni plan mjesta sa svim zgradama. Plan bi također trebao uključivati ​​inženjerske komunikacije, umjetne akumulacije itd.;
• plan granica mjesta (unutarnje i vanjske).

Ovlašteno tijelo u roku od 7 dana provjerava dostavljenu dokumentaciju, kao i sam projekt na usklađenost s propisima. Građevinska dozvola se izdaje na rok od 10 godina.

projekt preuređenja

Prilikom zahvata u inženjerske mreže ili potporne konstrukcije stanovanja potrebno je dostaviti projekt za izvođenje takvih radova.

Osim toga, gotove tipske projekte može odobriti Stambena inspekcija.

Glavni propisi koji utvrđuju zahtjeve za provedbu velikih popravaka su GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 i Urbanistički kodeks Ruske Federacije.

Potrebna odobrenja:

• projekt je predmet suglasnosti s Ministarstvom za izvanredne situacije, arhitekturom i centrom za higijenu i epidemiologiju, mora sadržavati odluke: o planiranju, projektiranju i arhitekturi;
• o projektiranju inženjerskih sustava i njihovom funkcioniranju;
• o zaštiti okoliša;
• pridržavati se mjera zaštite od požara.

Izrada projekta nije potrebna ako nema promjena u nosivim konstrukcijama stambenih prostora i uz zadržavanje namjene stambenih prostora.

Što Zakon kaže

Pitanja o obnovi stambenog prostora u potpunosti su propisana člancima 25. i 26. važećeg stambenog zakona Ruske Federacije. Ovaj normativni akt predstavlja sve pojmove, a također utvrđuje trenutni iznos kazni u slučaju prekršaja u radu.

Također, svi građani zainteresirani za preuređenje mogu se upoznati s važećom procedurom za ishođenje dokumentarne dozvole za početak aktivnosti relevantnog profila.

Sve veće kapitalne promjene podrazumijevaju rad s nosivim elementima i prostorom, za što je, pak, potrebno prethodno odobrenje i dopuštenje međuresorne komisije pri arhitektonskom odjelu općine.

Mogući problemi bespravne preuređenja

U slučaju nezakonite (nekoordinirane) preuređenja, vlasniku kućišta bit će izrečena novčana kazna u iznosu od 2-2,5 tisuća rubalja. Ujedno će vlasnik dobiti nalog za usklađivanje prostora s uknjižbenim listom.Čak iu ovoj fazi još uvijek je moguće problem riješiti sudskim putem (legitimirati). Kao rezultat, dobit će se nova potvrda o registraciji koja će odgovarati novoj preuređenju i formalno će se izvršiti propis.

Koordinacija ili legalizacija preuređenja skup je, dugotrajan i složen posao. No, ipak je bolje nego zbog takvog prekršaja izgubiti stan. Na besplatnim konzultacijama iskusni odvjetnici govorit će o glavnim značajkama. Oni također mogu djelovati kao zastupnici klijenta i prilikom podnošenja zahtjeva MFC-u i na sudu.

Kupoprodaja stana s "preinakama": preporuke

Prije kupnje stana potrebno je obaviti pregled

Prilikom kupnje stana s preuređenjem, trebali biste razumjeti je li izvršeno legalno ili je učinjeno bez dopuštenja. Za to se provodi pregled, koji se naručuje od BTI-a. Ako se pokaže da papirologija za popravak nije obavljena, bolje je odbiti takvu akviziciju. Inače ćete morati uložiti puno truda, vremena i novca da legalizirate postojeće preinake stana.

Stan s bespravnom pregradnjom teško je prodati, budući da nekretnine u takvoj situaciji nemaju valjanu katastarsku putovnicu, što će se negativno odraziti na cijenu prodavatelja. Novi vlasnik će se morati pozabaviti njegovim dizajnom. Bit će potrebni dodatni troškovi i vrijeme. Stoga će pri kupnji takvog stana zatražiti znatan popust.

Prije preuređenja trebali biste saznati koji je posao dopušten, a što je strogo zabranjeno. Za postupak usklađivanja planiranih popravki odgovoran je vlasnik. Sve troškove potrebne za proviziju snosi on.Proces registracije odvija se u nekoliko faza: izrada projekta (skice), prikupljanje dokumenata, dobivanje dozvole. Nakon završetka radova na popravku potpisuje ugovor. Svi dokumenti o nekretninama su preknjiženi.

Zaključak

Dakle, naučili ste isplati li se legitimirati promjene u obnovi. U Rusiji se prakticira obvezna koordinacija obnove u stambenim zgradama. Postupak je osmišljen kako bi se smanjili rizici za stanovnike i pregledale planirane promjene. Kako bi odobrenje proteklo bez problema, potrebno je izraditi nacrt i čekati odluku nadzornog tijela koju će građanin dobiti za najviše 45 dana.

Ako vlasnik želi obaviti kozmetičke popravke, preurediti namještaj i zamijeniti opremu sličnom, nije dužan o tome obavijestiti Kazneni zakon ili stambenu inspekciju. Za preinake, uključujući postavljanje podova, prijenos vodovodne ili plinske opreme, te radove vezane uz fasadu, potrebna je obvezna izrada projekata.

Da biste riješili svoj problem ODMAH, zatražite besplatno PRAVNO savjetovanje: +7 (495) 980-97-90 lok. 138 Moskva +7 (812) 449-45-96 lok. 157 Sankt Peterburg 8 (800) 700-99-56 lok. 387 Federalni broj