Na koji kat se rasplinjavaju kuće: zakonodavne norme i pravila za plinofikaciju visokih zgrada

Nestambeni prostor MKD

U stambenim zgradama stambenog gradskog ili ruralnog stanovništva plin se često koristi kao gorivo za grijanje i opremu za grijanje vode. Petokatnice s bojlerima i plinskim pećima i dalje zauzimaju veliki postotak ukupnog stambenog fonda zemlje, osobito u provincijama.

Krajem prošlog stoljeća plinifikacija je zahvatila gotovo sve regije Rusije. Višekatne zgrade bile su spojene na središnje autoceste, prema staroj verziji SNiP-a 2.08.01-89 - uključujući 9-katne zgrade

Novi dokument SNiP 31.01.2003 (sadašnja verzija SNiP 2.08.01-89) kaže da je čak i sada zabranjeno postavljati plinske peći na katove iznad 11., ali nema jasne formulacije o zabranama.Stoga - puno sporova o tome je li moguće nositi prirodni plin u nestambene prostore, i, kao rezultat, niz sudskih sporova.

Kako se vrši prekvalifikacija?

Zanimaju nas i nestambeni prostori - a to su prostori koji obično zauzimaju 1-2 niže etaže. Kada se stambena zgrada pusti u rad, obično svi stanovi pripadaju stambenom fondu, stoga su opremljeni plinskom opremom, odnosno plinificiranom. Ali prvi katovi se otkupljuju i koriste za urede i razne uslužne tvrtke.

Pretpostavimo da želite stan na 1. katu preurediti u frizerski salon i ostaviti plinski štednjak. Je li moguće? Najvjerojatnije ne, iz dva razloga.

Prvo, imat ćete poteškoća u postupku prijenosa stambenog prostora u nestambeni prostor. Prema novim pravilima, za organizaciju prostora za ljekarnu, skladište, ured, trgovinu, radionicu i sl. u stambenoj zgradi potrebno je prikupiti ogroman paket dozvola i uključiti organizacije kao što su npr. BTI, FMS, ZhEK, UK.

Plaćanja od strane vlasnika nestambenog prostora vrše se na isti način kao i vlasnika stana - prema mjernim uređajima: koliko je potrošio vode, struje, topline - toliko je platio

No, najvažnija prepreka s kojom se mogu suočiti poduzetnici početnici je nemogućnost dobivanja suglasnosti stanovnika MKD-a. Ne žele svi vidjeti njihov ulaz pretvoren u "prolazno dvorište", a klupe na igralištu zauzeli su neki sumnjivi subjekti koji su čekali svoj red.

Drugo, ostavljanje plinske opreme vjerojatno će biti zabranjeno. Štoviše, o trošku vlasnika nestambenih prostora bit će potrebno odrezati dovodnu cijev za plin i, ako je potrebno, postaviti novu na katove koji se nalaze iznad.Jednostavno rečeno, morate osigurati plin svim stanovnicima kuće, zaobilazeći vaše nestambeno područje.

Odvojeno o podrumima i 2 kata

S 2 kata to je još teže: u nestambenim prostorijama još uvijek je nemoguće koristiti plinsku opremu, linija će se morati prekinuti i prenijeti. Ali postoji još jedna točka od koje treba krenuti - stan na 2. katu moguće je prenijeti u nestambeni prostor samo pod uvjetom da se ispod njega nalazi i nestambeni prostor na 1. katu.

Kako ne bi komplicirali proces prijenosa područja iz stambenog u nestambeni, mnogi se jednostavno pridržavaju zahtjeva: riješite se plina i instalirajte električnu opremu koja je dopuštena u svim vrstama MKD-a

Za podrume su zahtjevi jasniji. Prema SNiP 21-01-97, koji se odnosi na sigurnost od požara, zapaljivi plinovi i druge zapaljive tvari ne mogu se skladištiti u podrumima i podrumima, pa se stoga ne mogu polagati plinovodi.

Vrste opskrbe plinom

С¸ÃÂÃÂõüð ÃÂýðñöõýøàóð÷þü ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð üþöõàñÃÂÃÂàÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù øûø ð òÃÂþýþüýþù. ÃÂðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂù òðÃÂøðýà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂðòúõ ÃÂþÿûøòð ÿÃÂÃÂüþ ú ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõà»ÃÂü (ÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂü øûø ñÃÂÃÂþÃÂÃÂÂ). Ã]

• ÃÂúòðöøýÃÂ, óôõ ÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃàÃ;
• Ãâering µâµã] ° °ã½ãããã · ãâering, ãâ luk, ãâãâãããµlace "ã] ã] ãâãã㵶¶¶ããâãããã ã] ã] ã] ²] µâ ã] ã] ã
• Ãâan ° ãâ½ãâöed ãâ¿ãâ¾ ãâan ãâ¿ãan ugãâ ugãâ »ãâµãanananan ãâ  ãâan; ãanan; ãanan;
• ÃÂÃÂðýÃÂøø úþüÿÃÂõÃÂÃÂþÃÂýÃÂõ;
• óð÷þòÃÂõ ÿÃÂþòþôð üðóøÃÂÃÂÃÂð»;
• Ãâ³Pa ° · ãQi ãâ*ã²ã²QUALYQUALYAHYAHYAHYAHYAHYKELAHYKYALAHYKEALAHYCHYAHYAHSYYAHSYAHIAN ° °Qi ° ãQUA · ãQUAL HERYAGY ãQUAL ãQUA °ã² °ã²
• ÿÃÂýúÃÂàÿþ õóþ ÃÂðÃÂÿÃÂõÂôõûõø´ÃµøÂ
• ÷ðÿþÃÂýðàðÃÂüðÃÂÃÂÃÂð.

àÃÂûÃÂÃÂðõ àÃÂðÃÂÃÂýÃÂü ôþüþü, ð øýþóôð ø àüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂü ôþüþü üþöõàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýÃÂù òøô ÃÂýðñöõýøÃÂ. ÃÂý ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþü ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþü ôûàÃÂÃÂðýõýøàóð÷ð, Ãâºãâ bowlower ãâ¿ ãâ¿¿¿¿¿¿¿¿ular ã] ± ± ãâte ãâte ãâãããããããããther ã¿¿¿ãããããã ° ° ^ãââââµâãââã âã âã âã âã âã âããurse. àýõóþ òÃÂþôøàóð÷óþûÃÂôõà(õüúþÃÂÃÂàôûàÃÂÃÂðýõýøàÃÂð÷ýÃÂàóðñðÃÂøÃÂþò, øüõÃÂÃÂðàÃÂø ûøýôÃÂøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂþÃÂüÃÂ, ÃÂÃÂõýúø úþÃÂþÃÂþù ÃÂÿþÃÂþñýàòÃÂôõÃÂöøòðÃÂàôðòûõýøõ ò 1,6 üÃÂð) ø ÃÂÃÂÃÂñþÿ ÃÂþòþô. íÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüð þñÃÂþôøÃÂÃÂàôþÃÂþöõ, ÃÂõü ÿÃÂøüõýõýøõ üðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýþóþ óð÷þÿÃÂþòþôð.àÿÃÂõøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòðü ðòÃÂþýþüýþóþ óð÷þÃÂýðñöõýøàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ:

• üðûðàø÷ýðÃÂøòðõüþÃÂÃÂÃÂ;
• Ã]
• Ãâ] · ãâ ° ° ° ²²²ãããããããããaper ãâteµ ãâ* luk luk luk ½â¸ãµ µech ã] ã] µ] ½] ° ° ã] ã] ã] ã]
• ÃÂúþûþóøÃÂõÃÂúðàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ;
• Ãâ bowry of
• Ã] ·] · ãâering ãâering ¾â¶¶¶¶¶¶¶aper ã] ã]

Nehlapljivi i hlapljivi kotlovi

Nehlapljivi kotlovi, koje karakterizira prirodna cirkulacija, imaju niz nedostataka: to je veliki promjer samog cjevovoda, prisutnost otvorenog ekspanzijskog spremnika i značajke ugradnje sustava s njegovim nagibom, ali što je najvažnije, to je nemogućnost regulacije temperature zraka u prostoriji. Istodobno, prostorija u kojoj bi trebao biti instaliran kotao s otvorenom komorom za izgaranje mora imati i plimnu i ispušnu ventilaciju te dimnjak.

Što se tiče hlapljivih kotlova, oni imaju zatvoreni ekspanzijski spremnik, cirkulacijske pumpe i potpuno elektroničko upravljanje kotlom. Stoga se s pravom mogu smatrati mini-kotlovnicom.Međutim, potrebno je uzeti u obzir činjenicu da nesmetan rad cijelog sustava grijanja mora biti osiguran stabilnim mrežnim naponom od 230 ± 10% uz prisutnost stabilizatora napona.

Samo stručnjak može odlučiti o izboru plinskog kotla, njegovoj snazi, kao i odrediti shemu cjevovoda i odrediti potrebu za dodatnom automatizacijom. Da biste izračunali približnu snagu plinskog kotla, možete napraviti izračune na temelju činjenice da na 10 sq. m prostori zahtijevaju 1 kW snage bojler + od 15% do 20% rezerve, dizajniran za otplatu nepredviđenih gubitaka topline.

Što se tiče uklanjanja produkata izgaranja u plinskim kotlovima, ovaj se proces može odvijati prirodnim ili prisilnim putem (turbo). U kotlovima s prirodnim propuhom plin se uklanja propuhom u dimnjaku; u kotlovima s prisilnim propuhom - pomoću ventilatora ugrađenog u kotao.

Plinski kotlovi s "turbo" sustavom se u većini slučajeva ugrađuju na objektima koji nemaju tradicionalni dimnjak. Zatim stručnjaci postavljaju koaksijalni dimnjak, koji je svojevrsna "cijev u cijevi" koja kroz zid izlazi na ulicu.

Vanjska je cijev namijenjena za dovod zraka, a unutarnja za uklanjanje produkata izgaranja. Plinski kotao s prisilnim nacrtom također je ugrađen u kuću u kojoj je nepoželjno ponovno uzimati zrak iz prostorije.

Na što trebate obratiti pažnju kada koaksijalni dimnjak iznosite na ulicu:

cijev dimnjaka mora biti najmanje 2 m od tla;
čak i tijekom projektiranja plinovoda, ako je u vašoj kući instaliran kotao s koaksijalnim dimnjakom, obratite pozornost na činjenicu da se izlaz proizvoda izgaranja iz kotla ne vraća natrag u otvorene prozore natrag u kuću ;
također treba uzeti u obzir da se kondenzat može stvoriti u koaksijalnom dimnjaku;
koaksijalni dimnjak mora imati nesmetan ispuštanje produkata izgaranja na ulicu, za to je potrebno da udaljenost od kraja vanjskog dijela dimnjaka do zgrada koje se nalaze u blizini kuće bude najmanje 1,2 - 1,5 m.

Ministarstvo graditeljstva obvezalo je programere na ugradnju plinskih senzora u kuće

Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Rusije odobrilo je novi skup pravila za projektiranje sustava opskrbe plinom u stambenim zgradama. Dokument će stupiti na snagu 6. lipnja 2020. godine.

Riječ je o projektiranju plinskih analizatora u novim stambenim zgradama, objasnilo je rusko Ministarstvo graditeljstva.

"Dokumentom se utvrđuju pravila za projektiranje sustava potrošnje plina (unutarnje mreže potrošnje plina) za jednoobiteljske i blokovske stambene zgrade, kao i stambene višestambene zgrade koje koriste prirodni plin kao gorivo", stoji u materijalima odjela.

Dokument, između ostalog, regulira ugradnju sustava za kontrolu onečišćenja plinom s automatskim prekidom opskrbe plinom.

Moraju se ugraditi u prostorije za proizvodnju topline namijenjene za ugrađene ili pridružene javne prostore, te u stambene prostore kada je u njima postavljena plinska oprema.

"Plinski štednjak mora biti opremljen sustavom za kontrolu plina koji zaustavlja dovod plina do plamenika kada se plamen ugasi", kaže se u naredbi. Navedeni su i zahtjevi za prostorije u kojima se ploče ugrađuju zasebno ili ugrađuju u namještaj.

Među ostalim zahtjevima, naredba regulira ugradnju lakih konstrukcija u zgrade s takvom opremom "za gašenje tlaka eksplozije i osiguranje stabilnosti zgrade u slučaju eksplozije mješavine plina i zraka".

Drugim riječima, potrebno je ugraditi prozore koji bi se udarnim valom lako izbili.

Problem pooštravanja zahtjeva za plinificirane kuće u Rusiji vrlo je akutan, posebno u odnosu na sekundarni stambeni fond, gdje su eksplozije sve češće. Tragedije su se ranije dogodile u Iževsku, Yaroslavl, u gradu Shakhty, Rostov regija. Također, prema jednoj verziji, eksplozija plina za kućanstvo mogla bi uzrokovati eksploziju u visokoj zgradi u Magnitogorsku.

Kako pojašnjavaju u Ministarstvu graditeljstva, za šest mjeseci, kada izmjene stupe na snagu, nove kuće primat će se samo prema novim pravilima za plinsku opremu. Ugradit će se odgovarajuća oprema o trošku programera.

Daljnje održavanje mogu osigurati društva za upravljanje. Sada je Državnoj dumi dostavljen nacrt zakona koji tvrtkama za upravljanje daje pravo da u ime vlasnika sklapaju ugovore o ugradnji i održavanju interne opreme.

Prema amandmanima na drugo čitanje, koji su na raspolaganju "", predlaže se sklapanje ne jednog ugovora između društva za upravljanje i pružatelja usluga za servisiranje plinskog sustava, već dva: za unutarstambenu i zajedničku kuću oprema.

U Ministarstvu graditeljstva ne isključuju mogućnost primjene upravo ovih pravila, rekli su "" u resoru.

“Osnovno je da će biti dva ugovora za drugo čitanje. Ideja zakona je da se plinska oprema uzme u cjelinu, ali s obzirom na činjenicu da se radi o dva različita vlasnika (zajednička kuća i unutar stana), radi se o dva ugovora “, precizirao je zamjenik Državne dume Ilya Osipov autor inicijative.

Prema njegovim riječima, ugovori koji su sklopljeni u trenutku stupanja zakona na snagu nastavit će s radom.

“Ako ste sklopili ugovor, a oprema nije provjerena, ali je novac već uplaćen, onda će ovaj ugovor vrijediti do trenutka kada se provjera obavi. Tada će upravljačka organizacija biti dužna sklopiti novi ugovor ili vas uključiti u opći ugovor “, rekao je izvor.

In-house oprema morat će se provjeravati jednom svakih nekoliko godina ili u drugom određenom razdoblju.

Ako društvo za upravljanje dobije takve ovlasti, onda je vjerojatno da će to biti uključeno u plaćanje vlasnicima, a ček će platiti sami vlasnici stanova,

predložio je stručnjak "Kvaliteta života" ONF Arseniy Belenky.

Ranije su zastupnici predstavili prijedlog zakona koji također uključuje ugradnju automatiziranih kontrolnih sustava za sigurnost plina u stambenim zgradama na račun regionalnih sredstava za kapitalne popravke.

Prema njemu, sustav bi trebao ne samo obavijestiti hitnu dispečersku službu o visokoj koncentraciji plina za kućanstvo u stanu, već i automatski isključiti dovod plina plinskoj opremi, otvoriti ventilacijske otvore za hitne slučajeve ili uključiti dodatnu ventilaciju.

Prema podacima Ministarstva graditeljstva, više od 60% stambenog fonda u Rusiji je plinificirano.

Sljedeći
Stambeno-komunalne uslugeAkt o tehničkoj spremnosti sustava grijanja

Koji dokumenti zabranjuju plin u visokim zgradama?

SNiP 2.08.01-89 djeluje na području Ruske Federacije. Ovaj regulatorni dokument napominje da je zabranjeno instalirati plinske kotlove iznad petog kata, kao i dovod plinskih cijevi ispod njih. Ova pravila sadržana su u stavku 3.10. U istom SNiP-u napominje se da se plinske peći zauzvrat mogu koristiti do devetog kata. Norma se nalazi u dodatku pod brojem 9.

Drugi dokument koji je prethodno spriječio plinofikaciju stambenih zgrada je SNiP 31.01.2003. Napominje da je na teritoriju Ruske Federacije zabranjeno instalirati plinske peći iznad 11. kata. Za detaljnije informacije pogledajte točku 7.3.6 regulatornog dokumenta. U SNiP-u 31. siječnja 2003. zgrade od 11 katova ili visine 27,5 metara ne podliježu plinofikaciji. Važno je napomenuti da je dokument uređen i ovaj stavak ukinut, ali to ne znači da se plinska oprema sada može nesmetano ugraditi u domove

Stručnjaci analiziraju dizajn zgrade i obraćaju pozornost na sigurnost od požara, kao i karakteristike plinske opreme. Od 2011. godine moguće je službeno plinificirati visoke zgrade, ali zapravo ova dozvola nije data investitoru

Je li moguće graditi kuću 150 metara od plinovoda?

Da biste to saznali, morate naručiti detaljan izvod iz USRN-a. To možete učiniti u multifunkcionalnom centru "Moji dokumenti" u području gdje se nalazi vaša stranica.

Izvadak će sadržavati plan lokacije, terete koji su na nju nametnuti i karakteristike zemljišta. Najvjerojatnije, u stupcu "kategorija zemljišta" vidjet ćete "poljoprivredno zemljište", u stupcu "dopušteno korištenje" - "osobno podružnično gospodarstvo bez prava građenja".

Tada ovu stranicu možete koristiti samo za vođenje osobne poljoprivrede na njoj.

Ako ste vidjeli "zemlja naselja" i "osobne pomoćne parcele", nemojte se žuriti s radošću, idite na odjeljak o teretima. Ako piše “opterećenje – zona isključenja plinovoda” (ne baš, ali prema značenju), onda trebate pogledati na internetu što se u ovoj zoni smije, a što ne smije.

Plan bi trebao pokazati zonu isključenja i spada li cijelo mjesto u nju. Ako ne sve, onda postoji šansa za dobivanje građevinske dozvole. Iste informacije možete dobiti na web stranici Rosreestra: postoji katastarska karta Rusije.

Upišite u pretragu katastarski broj stranice i dobijete sliku i podatke sa svim teretima.

Yulia Dymova, direktorica ureda za sekundarnu prodaju nekretnina Est-a-Tet, odgovara:

Osobna pomoćna poljoprivreda podrazumijeva gradnju, ako se nalazi na zemljištima naselja. Razvoj je moguć uz pribavljanje potrebnih dozvola u skladu s važećim zakonima.

Morate se prijaviti za arhitekturu i dobiti plan urbanističkog uređenja s naznakom gradilišta, koji će zadovoljiti vaše želje.

Također morate imati na umu da postoji sigurnosna zona koju uspostavljaju plinari, tako da će se ovo pitanje riješiti po primitku građevinske dozvole. Savjetujem vam da prvo pripremite potrebnu dokumentaciju, a zatim krenete u gradnju.

Odvjetnik odgovara dr.sc. n. Julia Verbitskaya:

Maksimalne (dopuštene) udaljenosti između kuće i plinovoda regulirane su kodom građevinskih propisa i propisa (SNiP) 42-01-2002 i ovise o razini tlaka plina. Što je veći tlak u cijevi, to je plinovod opasniji, odnosno, veća je udaljenost od mjesta plinovoda do stambene zgrade.

Za zemljišne čestice koje se nalaze na teritoriju naselja, uključujući one predstavljene za osobne pomoćne parcele, minimalna udaljenost od kuće do lokacije plinske cijevi je 7 metara.

Ako je plinovod na terenu, ta vrijednost nije regulirana zakonom, dok se stupanj javne opasnosti (sigurnosti) utvrđuje tijekom usklađivanja projektne dokumentacije.

Osim toga, i u prvom (podzemna cijev) iu drugom slučaju (zemlja) sigurnosna zona oko plinovoda iznosi 2 metra sa svake strane.

Kršenje ovih granica povlači nezakonitost gradnje i obvezu naknadnog rušenja svih objekata, osim onih potrebnih za organiziranje rada plinovoda.

Puštanje u rad

Nakon pokretanja plina, morat ćete kontaktirati organizaciju s kojom ste potpisali ugovor o servisu za svu isporučenu plinsku opremu kako biste ovu opremu pustili u pogon. To će biti jedan od najvažnijih uvjeta za jamstveni servis vaše opreme u rokovima propisanim ugovorom o jamstvenom servisu (koji će se jamstveni rok postaviti ovisi o vašem mjestu stanovanja, u prosjeku je jamstveni rok za servisiranje plinske opreme od 1 do 3 godine)

Također će vam trebati dokumenti za izračun toplinske tehnike, koji će pomoći u određivanju potrebnog kapaciteta kotla za grijanje i opskrbu toplom vodom u privatnoj kući (za to se možete obratiti stručnjacima iz stambeno-komunalnih službi):

• tlocrti svih grijanih prostorija kuće s objašnjenjem, kao i naznakom visina i površina;
• vrste i broj točaka za dovod tople vode (kao što su umivaonici, kade, tuševi itd.);
• opis moguće uporabe plinskog kotla za tehnološke potrebe.

Vlasnik privatne kuće ima pravo samostalno izdati sva odobrenja ili kontaktirati organizaciju koja se bavi pitanjima plinofikacije kuće i ugradnje plinovoda.

Opskrba plinom stambene zgrade

U ovom slučaju govorimo o pružanju stambene zgrade kroz plinsku žicu koja prolazi unutar zgrade. Riječ je o vertikalnim usponima kroz koje se plin transportira do odgovarajuće opreme u dnevnoj sobi.

Prilikom useljenja u kuću mora se ispuniti niz sigurnosnih zahtjeva. To uključuje sljedeće:

• prisutnost neovisnih, izoliranih prostorija;
• dobra ventilacija s ispuhom u hodnicima s visokim stropovima koji su otporni na vatru;
• neeksplozivna naprava dizajnirana za ubrizgavanje prirodnog plina.

Zbog činjenice da je plin dvostruko teži od zraka, ako dođe do curenja, on ispunjava podrum i može prijeći znatne udaljenosti. Čak i malo curenje u stanu može uzrokovati smrt od gušenja ili izazvati požar.

Na kojem katu je najbolje živjeti. Gdje je najbolje kupiti stan? Osobno iskustvo

Kad čovjek kupi stan, ne razmišlja baš na kojem će katu živjeti. Samo da ima dovoljno novca i da je područje dobro i trgovine na pješačkoj udaljenosti itd. Tek kasnije, kada je slavlje domaćina već proslavljeno i euforija prvog mjeseca života u novoj kući splasne, može se pojaviti podla pomisao: "Što sam, dovraga, učinio!"

Kada sam sam birao stan, uzimajući u obzir svoje dosadašnje iskustvo, vrlo sam pažljivo pristupio izboru “ispravnog” poda. Sada, gledajući s prozora svoje nastambe u ogroman blistavi zalazak sunca, ne prestajem si čestitati na činjenici da je pod dobro odabran. Želite li mi reći zašto tako mislim?