Što znači "plinska granica"?
Prije kupnje kuće bez plinskih komunikacija, trebali biste pažljivo procijeniti sve nijanse povezane s ožičenjem plavog goriva u zgradu. Kao što je gore spomenuto, cijena priključka plina na kuću može biti visoka. Kada saznate cijelu istinu o stvarnom stanju stvari, tada euforija od kupnje kuće prođe.
I ne samo iz tog razloga, nećete se odmah useliti u vlastitu kuću, ipak ćete morati proći kroz mnoge urede i riješiti birokratske probleme za spajanje plavog goriva
A obitelj će opet morati štedjeti kako bi prikupila novac za uređenje doma. To će odgoditi selidbu. Izraz, koji se često nalazi u oglasima za prodaju nekretnina: plin prolazi duž granice mjesta, znači da plinske cijevi prolaze u blizini, ali do kuće nije provedena opskrba plinom.
Vlasnik kuće morat će samostalno izraditi dokumentaciju za provođenje plina u svoj dom, unajmiti stručnjake koji će obaviti sve poslove vezane uz opskrbu plinom u privatnu kuću. Osim toga, svi materijalni troškovi za kupnju plinskih cijevi, ventila, boje, mjerača, bojlera, plinskog stupa itd. pasti će na ramena vlasnika stana.
Ipak, morat ćete pregovarati sa susjedima, te im platiti njihov dio investicije za to što su razvukli plinske cijevi do granica terena, te platili izgradnju plinske distribucijske stanice (plinodistribucijske stanice), ako je to projektom predviđeno.
Plinjenje privatne ili seoske kuće - odakle početi
Prva stvar s kojom počinje opskrba plinom privatne kuće je tehnička dokumentacija. Morate kontaktirati nadležno tijelo koje se bavi takvim pitanjima u tom području. Posebno povjerenstvo utvrdit će stanje stanara i mogućnost izvođenja instalacijskih radova. Nakon toga će stručnjaci razviti projekt, odobrit će ga tijelo za licenciranje, a djelatnici plinske industrije ili tvrtke koja ima dozvolu za takav rad počet će s procesom povezivanja. Trošak spajanja plina na privatnu kuću prije razvoja projekta može vam dati samo približnu procjenu, budući da se konačna cijena materijala i usluga sastoji od mnogih komponenti.
Ako plinska magistrala već prolazi u blizini kuće, tada ćete morati platiti samo za spajanje cijevi - inače, trošak projekta najčešće uključuje radove na postavljanju linije duž ulice
Proces spajanja cijevi
Za podnošenje zahtjeva plinskoj službi za dovod plina u privatne kuće odgovorni su SNT ili PNP koji su stvorili članovi partnerstva.
Za spajanje objekata na plinovod morate poznavati tehničke uvjete za priključenje i dobiti dopuštenje za izvođenje ovih radova (ne može svaka kuća sudjelovati u plinofikaciji). Ove podatke možete saznati u gradskoj plinodistribucijskoj ustanovi ili plinskoj službi.
Sljedeći korak je izrada projekta plinifikacije. Projektantske radove mogu izvoditi samo poduzeća koja imaju odgovarajuću dozvolu.
Projekt sustava opskrbe plinom koji su izradili stručnjaci podliježe dogovoru i odobrenju u plinskoj službi.
SNT ili PNP odgovoran je za odabir organizacije koja će transportirati plin do mjesta. S izvođačem radova obvezno je zaključiti ugovor o pružanju usluga. Međutim, nakon polaganja cijevi rad ne završava.
Kako bi se kuća opskrbila plinom, potrebno je potpisati odgovarajući ugovor o održavanju plinovoda i opskrbi resursom. Osim toga, kvaliteta veze podliježe provjeri. Ubuduće potrošač plaća količinu plina koju je on koristio.
Kako izračunati potrebu za plinom?
Zaposlenik opskrbljivača može bez naknade utvrditi privatnu potrebu za plinom, pod uvjetom da potreba kupca (potrošača usluga) ne prelazi stopu potrošnje od 5 m3 na sat. Ova se brojka izračunava za kuće do 100 četvornih metara. m. Ako potrošač ne prelazi ovu stopu potrošnje, možda neće morati izračunati u paketu dokumenata za izdavanje tehničkih specifikacija.
Za sve ostale slučajeve morat ćete izračunati potrošnju.Da biste ga dobili, potrebno je izmjeriti ukupnu površinu grijanih prostorija. Zatim odredite maksimalnu potrošnju tople vode za grijanje. Na temelju potrošnje odabire se kotao određenog kapaciteta. Na primjer, za kuću površine 100 metara trebat će vam kotao od 10 kW.
Da biste izračunali potrebu za plinom kod kuće, trebali biste pozvati kvalificiranog majstora iz specijalizirane organizacije koja u svom osoblju ima inženjere topline. Majstor će izdati službeni zaključak, koji je priložen općem paketu dokumenata. Obratite se provjerenim tvrtkama koje sve poslove mogu obaviti jeftino i u kratkom roku.
Pravila za plinofikaciju privatne kuće
Prije svega, prije početka postavljanja plinovoda u privatnom prostoru, potrebno je obavijestiti lokalnu plinsku službu. U pravilu se zajedno s plinskom službom utvrđuje redoslijed budućeg rada. Osim toga, potrebno je dobiti dopuštenje za izvođenje budućih radova od druge inspekcije – automobilske. Zatim morate izraditi plan za plinofikaciju mjesta. Da biste to učinili, preporuča se kontaktirati stručnjake, jer samoplaniranje može dovesti do hitne situacije.
Ako u vašem području već postoje kuće spojene na plinovod, onda je rad pojednostavljen. U takvoj situaciji sve što treba učiniti je spojiti se na glavnu magistralu koja prolazi u blizini. Međutim, prije spajanja svakako se preporuča kontaktirati plinsku službu, koja vam mora nužno dati parametre radnog tlaka u glavnom vodu. Ovi su podaci potrebni za odabir materijala cijevi iz kojeg će se montirati buduća konstrukcija.
Svi sustavi za transport plina do potrošača podijeljeni su u dvije glavne vrste:
- autonoman;
- središnji.
Razmotrite korak po korak korake koje je potrebno izvršiti izravno prilikom polaganja plinovoda u privatnoj kući:
- Postavite plinsku cijev od razdjelnika do kuće. Ako je potrebno, cijev se umetne u glavni vod.
- Na mjestu ulaska plinske cijevi u kuću potrebno je ugraditi poseban ormar. Takav ormar mora nužno biti opremljen uređajem koji snižava tlak (reduktor).
- U sljedećoj fazi izvodi se ožičenje unutar kuće. Za organiziranje plinovoda unutar kuće preporuča se korištenje cijevi koje mogu izdržati nizak tlak.
-
Zatim se provjerava funkcionalnost montiranog sustava. Izvode se svi potrebni radovi puštanja u pogon.
Drugi način spajanja plina na SNT
Opskrba plinom seoske kuće stvara ugodne uvjete za vlasnike. Kao i komunikacije povećavaju vrijednost objekta na tržištu nekretnina. Ako su mnogi članovi udruge odbili priključiti se, predsjednik može odlučiti priključiti na plin samo one kuće koje su pristale. Time ćete izbjeći probleme s dugovima za plaćanje komunikacijskih usluga.
Pažnja!
Kako bi se to implementiralo, potrebno je stvoriti Potrošačko nekomercijalno partnerstvo. Takav korak zahtijeva dodatno ulaganje sredstava. PNP je pravna osoba. S tim u vezi, članovi partnerstva morat će potrošiti novac ne samo na polaganje plinovoda, već i na registraciju pravne osobe. Partnerstvo bi trebalo uvesti pozicije računovođe i predsjednika. To zahtijeva dodatne troškove obračuna plaća.
Partnerstvo razvija projekt plinovoda i dobiva suglasnost plinske službe. U nadležnosti PNP-a su sva pitanja o visini članarine. Odlaze postavljati cijevi i idu na posao.
Što znači plin na granici mjesta?
Izraz "plin na granici mjesta" često se nalazi u dokumentima za zemljište za individualnu izgradnju. U pravilu, to su parcele na području dacha zadruge ili vikend naselja. Gore spomenuti izraz znači da je na području teritorijalne zajednice položen plinovod i postoji mogućnost priključenja na njega.
Mnogi neiskusni kupci kupuju takve parcele, računajući na to da će je u budućnosti, nakon izgradnje kuće, moći bez problema plinificirati. Međutim, to nije slučaj, a evo zašto:
Obično uprava sela ili društvo za upravljanje snosi troškove vođenja plinovoda. Tako lokalna zadruga sama određuje cijenu uvezivanja na ovaj plinovod. Ako kupujete zemljište u naseljenim mjestima, u fazi kada su svi već dugo gradili kuće, treba biti spreman na činjenicu da ukupna potrošnja električne energije može biti previsoka, te vam može biti uskraćen priključak na glavnu mrežu.
Tako smo došli do važne razlike između pojmova "plin u kući" i "plin uz granicu mjesta":
Ako ste se u zadrugu učlanili u fazi plinifikacije sela, još morate čekati neko vrijeme. U nekim slučajevima, razdoblje čekanja traje 1,5-2 godine.Na to morate biti spremni, pogotovo ako ćete se useliti u izgrađenu kuću za stalni boravak.
U pravilu su parcele s komunikacijama uz granicu znatno jeftinije, što privlači potencijalne kupce. Istodobno, nitko ne propisuje nijansu da daljnje povezivanje s autocestom može biti vrlo skupo, a organizacije koje su dovele plinovod do područja sela mogu špekulirati o cijenama.
Postoje slučajevi u moskovskoj regiji kada je samo cijena priključka na plin dosegla milijun rubalja
Stoga je prije formaliziranja transakcije važno razjasniti sve aspekte stranice koji se odnose na komunikaciju. Imajte na umu da osim spajanja plinovoda, možete imati i druge dodatne troškove ako se razdjelnici električne energije i razdjelnici vode nalaze daleko od gradilišta
Što znači plin u kući?
Ovo je najoptimalnija i najjeftinija opcija. Odnosno, kada se plinovod dovodi izravno na mjesto. A ako je predmet prodaje gotova kuća, u nju su već položene cijevi i prisutnost:
- dodijeljeni prostor za kotlovnicu;
- podešeni kotao i pomoćna oprema;
- ormar za smanjenje tlaka;
- senzor dima i alarm;
- baterije i razni regulatori.
Ovo je rješenje po sistemu ključ u ruke koje vam omogućuje da odmah koristite plin, pod uvjetom da iza kuće nema duga. Inače, problemi prijašnjih vlasnika kuće mogu se pretvoriti u birokratske parnice za novog vlasnika. Stoga je bolje odmah razjasniti sve ove točke u fazi kupnje kuće i zemljišta.
Projekt plinifikacije
Projektna dokumentacija se sastavlja na temelju podataka o specifikacijama.Popis dokumenata uključuje sljedeće podatke:
- mjesto ulaska plinske cijevi u privatnu kuću;
- ožičenje komunikacija u cijelom objektu i unutar kuće;
- popis potrebnih radova prilikom povezivanja;
- sigurnosne mjere;
- procjene rada;
- preporuke o tehničkim karakteristikama plinske opreme.
Projekt plinifikacije privatne kuće
Za izradu projektne dokumentacije projektant na licu mjesta poduzima potrebna mjerenja, uzimajući u obzir želje kupca u pogledu lokacije plinskih uređaja. Projekt plinifikacije mogu izraditi stručnjaci tvrtke za distribuciju plina, ali zakon predviđa mogućnost privlačenja tvrtki trećih strana da razviju projekt, ali će njihove usluge koštati više. Međutim, u ovom slučaju dokumentacija će se brže sastavljati. Prilikom kontaktiranja projektantske organizacije treće strane potrebno je provjeriti ima li ona dozvolu za izvođenje ovih radova.
Prije je projekt distribucije plina po cijeloj kući bio potreban samo za zgrade od 3 kata i više s 1 obiteljskim životom. Međutim, prema SP 402.1325800.2018, od 06.06.2019., projekt opskrbe plinom postat će obvezan u drugim slučajevima pri priključenju na plin.
Plinjenje SNT-a
Odlučivši se na takve radnje, ne treba se nadati uspostavljanju mira, jer situacija može uključivati pojavu i pozitivnih i negativnih trenutaka.
Prva opcija
Da bi se završila plinofikacija SNT-a, mora se održati glavna skupština. Ako većina (s potpisom) glasa za odluku, tada se provodi plinifikacija. Također je određena veličina ciljnog doprinosa sudionika zadatku.Izračunava se tako da se ukupni troškovi podijele na sve članove ortaštva.
Neki uzgajivači će (legitimno!) steći dug, ali ga zapravo neće moći otplatiti. Naravno, postoji mogućnost odgode dužničkih obveza. Rješenje može biti i sklapanje ugovora o zajmu između onih koji žele plin provesti brže i onih koji radije čekaju.
Naravno, moguća su i druga rješenja za obračun dugovanja po doprinosima. Pojavit će se skupine ljudi koji se protive plinu i tvrdoglavo se drže tog stava. Na ovaj ili onaj način, poslušat će, jer će opravdanje za pristaše ideje biti činjenica da će se cijene takvih stranica nekoliko puta povećati.
Glavna stvar je poštivati pravnu transparentnost u rješavanju problema. Taj je put, sa stajališta formalizacije, prilično jednostavan, ako ortačko društvo ne vodi računa o teretu parnica za naplatu dugova od svojih članova koji ne žele platiti, međutim, ako se oslanjate na ljudske odnose i aktivnosti partnerstva, prilično je sumnjivo.
Što učiniti ako je plin isključen u stanu?
Kako spojiti plin na privatnu kuću pročitajte ovdje.
Druga opcija
Provođenje plinofikacije isključivo parcela u vlasništvu članova ortačkog društva koji su podržali ideju. U tu svrhu, radi dobivanja tehničkih uvjeta za plinofikaciju, potrebno je organizirati stvaranje potrošačkog neprofitnog partnerstva.
Proces stvaranja partnerstva uključuje nastanak troškova za registraciju pravne osobe, organizaciju administrativnog resursa (uključujući poziciju računovođe, predsjednika) i plaćanje aktivnosti potonjeg.
Daljnje radnje su ishođenje od strane partnerstva tehničkih uvjeta za priključenje, rješavanje projektnih pitanja, trenutak usklađivanja i izravnu izgradnju samog plinovoda. U ovom slučaju, vlasnici ogranka plinovoda bit će sudionici takvog OP-a.
Oni su odgovorni za održavanje ove imovine, sklapanje uz pomoć NP ugovora o održavanju podružnice. Njima se povjerava rješavanje pitanja uključivanja novih sudionika u partnerstvo i traženja članarine. Takvo rješenje je kompliciranije i znači više troškova, međutim, pravno je ispravno.
Osobitosti:
- Plaćanja za plinofikaciju moraju biti dostavljena na vrijeme.
- Tehnički uvjeti vrijede samo određeno vrijeme i priključak na cijev se mora izvršiti u tom razdoblju (na 3 godine), a ne kada se plin već pojavi u cijevi.
- Plinska organizacija će bez greške zahtijevati mjesečnu uplatu za održavanje vaše dionice plinovoda, koju je teško naplatiti kao i same doprinose u partnerstvu. Za razliku od pojedinačnog plaćanja za iskorišteni volumen, naknada za uslugu je kolektivna. Neplaćanje rezultira isključenjem.
- Organizacije odgovorne za opskrbu plinom, s očitim oklijevanjem, pristaju na radnje za prijenos cijevi SNT ili NP u bilancu posljednje, kada je grana slijepa i neće moći donijeti profit u budućnosti. U takvim slučajevima, poslovnicu će trebati kontinuirano servisirati dok je opskrba u tijeku.
