Prijenos plinskog štednjaka unutar kuhinje i druge prostorije: pravila prijenosa i postupak za njegovo odobrenje

Zabranjene i dopuštene opcije

Slučajevi kada se ne može prenijeti

1. Nakon preuređenja, kuhinja će se nalaziti izravno ispod kupaonice susjeda odozgo.

Ovu opciju možete dobiti ako rušenjem pregrade povećate površinu novog prostora zbog kvadrata kupaonice.

Ovdje postoje iznimke.

• To se može učiniti ako imate dvoetažni stan.
• To možete učiniti ako živite na gornjem katu.

Kuhinja preseljena u dnevni boravak zajedno sa komunikacijama

1. Pod novom kuhinjom nakon preuređenja su dnevni boravak susjeda.

I ovdje postoje iznimke.

• To možete učiniti ako živite u prizemlju.
• To se može učiniti ako se pod vama nalazi nestambeni prostor. U pravilu se radi o poslovnim prostorima na prvim katovima stambenih zgrada. Mogu zauzimati jedan ili dva kata. Kod stanovanja na drugom ili trećem katu postoji mogućnost dogovora oko projekta u skladu sa svim pravilima.

Kuhinja u velikom dnevnom boravku. Vodovod i kanalizacija su spojeni iz kupaonice iza susjednog zida

1. Susjedi iznad kuhinje će imati WC ili kupaonicu.

Dobro je ako je lokacija nove kuhinje blizu izvorne lokacije. Tada će biti moguće izbjeći probleme s opskrbom kanalizacijskim, vodoopskrbnim i ventilacijskim cijevima.

1. Kuhinja je plinificirana.

Nemoguće je srušiti pregradu iz dnevnog boravka u plinificiranoj prostoriji, jer. prema pravilima, treba ga izolirati. Napravimo klizna vrata.

Iznimka: možete legalno odbiti plin u svom stanu u jednoj osobi podnošenjem zahtjeva općini. Posebno povjerenstvo odlučuje o projektu rekonstrukcije i prijelaza na novi obračun električnih štednjaka. Nakon izmjena tehničkog plana, možete uskladiti vrijeme rada s plinskim službama. Ugovor sa starim isporučiteljima usluga se raskida i sklapa novi s opskrbljivačima električne energije.

1. Iz kuhinje će biti izlaz u WC ili kupaonicu.

Privatne zgrade na jednom katu

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak? Ovo pitanje zabrinjava sve koji su započeli preuređenje stana. Kada je u pitanju privatna kuća, nema nikakvih problema.Prethodno su zahtijevali prikupljanje određenog popisa dokumenata, koji je uključivao dopuštenje organizacije za opskrbu plinom, suglasnost svih suvlasnika, projekt s potvrđenim sanitarnim standardima i registraciju USRN-a (bivši BTI).

Početkom 2017. godine stupio je na snagu zakon koji uvelike olakšava koordinaciju preuređenja privatnih kuća. Da biste dobili dopuštenje, dovoljno je kontaktirati MFC. Nakon toga svi dokumenti će biti prebačeni u teritorijalnu stambenu inspekciju.

Opća pravila

Svaka promjena položaja inženjerskih mreža u stanu je preuređenje. Ako se kanalizacija prenosi, sve radnje moraju se uvjetno podijeliti u 2 faze:

• koordinacija preuređenja, dobivanje dozvole za izvođenje radova;
• izvođenje tehničkog dijela.

Neophodan je prijenos kanalizacije u stanu
koordinirati s BTI-jem i drugim tijelima. Ne ulazeći u detalje, napominjemo
složenost ovog postupka. Prvo morate napraviti pregled prostora i
konzultirati se sa stručnjacima. Potrebno je saznati u kojoj je mjeri očekivano
promjene su moguće i prihvatljive.

Drugo, trebate detaljan
plan za nadolazeće promjene. Mora se odobriti, onda će se morati dogovoriti
rad u arhitektonskom odjelu itd. Službenici ili odgovorne osobe nerado idu
upoznati vlasnike stanova koji žele napraviti drastične promjene. Tamo je
dobro definirana pravila:

• prijenos kanalizacijskog uspona u stanu je zabranjen. Ovdje se istodobno primjenjuje nekoliko ograničenja u pogledu imovinskih prava (uspon se odnosi na vlasništvo zajedničke kuće), tehničkih (promjena konfiguracije inženjerskih mreža je zabranjena).Osim toga, stambenim zakonodavstvom zabranjeno je postavljanje mokrih prostorija iznad dnevnih soba susjeda odozdo;
• zabranjeno je uništavanje ili smanjenje veličine nosivih zidova. Slične se radnje često izvode pri kombiniranju dva stana ili pričvršćivanju kuhinje u sobu;
• ako se kuhinja premjesti u dnevni boravak, kanalizacija može procuriti i poplaviti susjede odozdo. Bez obzira na to je li došlo do poplave u stambenom ili pomoćnom prostoru, potraživanja će se pojaviti protiv krivca.

S obzirom na ove poteškoće, dužnosnici
pokušajte ne riskirati i ne dajte dopuštenje za obavljanje posla. Učinci
nepismeni prijenos
kanalizacija može
dotakni onoga koji je dao dopuštenje za ovaj korak. Pogotovo zbog pravila
govori o promjenama u općoj kanalizacijskoj shemi kuće, a to uključuje bilo koju
raditi.

Stoga, prije odvodnje u
stan u drugu sobu, trebali biste kritički razmotriti svoj plan i
odmjeriti njegove slabosti. Ako ih je previše, bolje je pogledati
druge, manje problematične opcije. Ovo će vam uštedjeti vrijeme, novac,
Uklonite neugodne razgovore sa susjedima.

U kojem slučaju se daje dopuštenje za prijenos kuhinje u sobu?

Proučavajući sve propise, čini se da je radnu dozvolu jednostavno nemoguće dobiti. Međutim, nije. Iako postoje brojne zabrane, sasvim je moguće izvršiti prijenos kuhinje. U kojim slučajevima će zakon biti na strani vlasnika stana?

• Položaj stanovanja u prizemlju omogućuje vam prenošenje kuhinje u bilo koju sobu. Glavna stvar koju treba pojasniti je da se podrumi ne smatraju stambenim.
• Za vlasnike stanova na gornjem katu dopušteno je pomicanje komunikacija prema kupaonici ili WC-u.
• Ako se ispod kuhinje nalazi ostava ili predsoblje, onda je sasvim moguće dobiti dozvolu za preuređenje.
• U stanovima na više razina kuhinjski prostor možete premjestiti u bilo koju sobu na drugom katu.
• Ako se ispod stana nalaze trgovine, kafići i drugi nestambeni prostori, tada je preuređenje dopušteno bez ikakvih ograničenja.

Osim navedenog, potrebno je obratiti pozornost na još jednu važnu točku. Čak i uz poštivanje svih točaka, možete dobiti odbijenicu ako je soba manja od 8 m2

Postoje i određeni temperaturni zahtjevi. Trebala bi biti između 18°C ​​i 26°C.

Kako prenijeti plinski štednjak?

plinske peći
su najčešći uređaji u našim kuhinjama. Započeto
instalirati takve jedinice prije više od stotinu godina, a domaćice su odmah cijenile
praktičnost plinskih peći. Naravno, moderni modeli su snažno
različite od svojih "prabaka", dobile su više funkcija, postale
sigurniji i praktičniji za rad. I također zadržao zajedničku osobinu svih
plinske peći - trajnost. Kada se pravilno koriste, peći su iznimno rijetke
nisu u funkciji.

Ali uza sve svoje
pouzdanost, plinski štednjaci su klasificirani kao visokorizični uređaji. Kršenje
pravila rada prijeti izuzetno teškim posljedicama. Zato,
reorganizacije povezane s prijenosom plinskih peći zahtijevaju registraciju
dopuštenja.

Tijekom renoviranja
kuhinjski prostor, često postaje potrebno postaviti štednjak na drugu
mjesto. Ako je peć električna, tada vlasnik može sam izvršiti preuređenje i
za takvu promjenu nisu potrebne nikakve dozvole. Prilikom kretanja plina
ploče, postaje potrebno produljiti cijevi plinovoda kako bi se osiguralo
opskrba plinom. Nije dopušteno samostalno obavljati takve radove. Shvatiti
Na plinovodu može intervenirati samo stručnjak iz Službe za plin.
Ekonomija.

Za ovo ti
morat ćete nazvati majstora kod kuće. Odmah recite svoj model i marku
ploče, takvo predviđanje će uštedjeti vrijeme. Uostalom, inače
slučaju, majstor koji je došao na poziv možda nema potrebno
detalje i morat ćete ponovno nazvati.

Jer
mjesto plinskog štednjaka označeno je na BTI planu, tada će biti njegovo kretanje
smatrati preuređenjem. Stoga je potrebno preformirati
dopuštenje za obnovu.

Međutim, trebalo bi
znati da se pri izdavanju dozvola Stambena inspekcija vodi aktualnim
norme, a ako se one prekrše, odobrenje će biti odbijeno. Na primjer, vi odlučujete
izvršiti preuređenje s analizom pregrade između kuhinje i susjednog
soba. Ako je stan
jednosobni, tada se pregradnja može zabraniti na temelju onoga što nije dopušteno
postaviti plinske uređaje na teritoriju stambenih prostora. I u slučaju raščlanjivanja
pregrade, u stanu neće ostati niti jedna soba koja će
smatrati stambenim. Međutim, u nekim je područjima takav ponovni razvoj dopušten
podložno odvajanju kuhinjskog prostora od dnevnog boravka svjetlosnim klizanjem
particija.U slučaju da stan ima dva ili više dnevnih soba, onda
U pravilu nema problema s dobivanjem dozvole.

Tako može
nastaju poteškoće s koordinacijom preuređenja, uključujući prijenos
kuhinje u dnevnom boravku. Takav ponovni razvoj može biti dopušten
samo pod uvjetom da ispod vašeg stana nema stambenih prostorija. Koordinacija
takva se reorganizacija odvija prema projektu u kojem se, između ostalog,
izračunati produžetak plinovoda. Ovaj dio projekta mora biti odobren
Gradska plinska služba.

O
trošak koordiniranja obnove, koji se sastoji od prijenosa plinske peći, zatim
uključuje dvije komponente - plaćanje Službi za plin, čiji majstori
izvršiti popravke, te plaćanje po odobrenju stambene inspekcije.

Sam prijenos plina
ploče nije ništa komplicirano i može ga napraviti sam vlasnik.
Majstori će također morati platiti za činjenicu da dovode plin do peći. Kako
bi li takva usluga koštala? Ovisi koliko je daleko od cijevi
plinovod se sada nalazi štednjak. U slučaju da kretanje
beznačajno, samo ćete ga trebati zamijeniti dužim uzorkom, crijevom, prema
kojemu se dovodi plin. Ova usluga je jeftina. U cjelini
udaljenosti, bit će potrebno spojiti dodatne cijevi na plinovod, što
složeniji je i stoga skuplji. Obično usluge
Usluge plina za pomicanje ploče koštaju 1000-3000 rubalja.

Koordinacija takvih
preuređenje u pojedinim odjelima stambene inspekcije su besplatne. Ali postoji
područja u kojima morate platiti za takvo odobrenje, iznos računa,
koji će se morati dostaviti inspekcijskom odjelu iznosi 2000 rubalja.

Izbjeći
neugodna iznenađenja pri dogovoru, bolje je dobiti preliminarnu
konzultacije o tome zadovoljava li planirana pregradnja standarde i
pravila.

Preuređenje stana

Kuhinja u kombinaciji s dvoranom vrlo je rijedak fenomen, ali nesumnjivo originalan.

Kuhinja se može premjestiti u hodnik, dnevni boravak ili drugu sobu (ovisno o značajkama plana kuće). U većini slučajeva se prenose kuhinje površine manje od 10 četvornih metara. m. Proces prijenosa je prilično kompliciran iu smislu koordinacije i provedbe, jer je potrebno prenijeti i povezati inženjerske komunikacije na postojeće cjevovode, kao i voditi brigu o ventilaciji.

Na primjer, kako bi se osigurao gravitacijski tok kanalizacije, cijevi se moraju postaviti na nagib. Potreban kut nagiba bit će prilično teško osigurati pri premještanju kuhinje u udaljene sobe. Osim toga, može biti teško voditi kanalizacijske cijevi bez ulaska u vrata. Ako je iz sličnih razloga osiguran odgovarajući nagib, nema mogućnosti, koristi se kanalizacijska pumpa. Njegova uporaba omogućuje izvođenje kanalizacijskog sustava bez nagiba. Jedini nedostatak je njegova cijena.

Ventilacija

Preuređenjem stana predviđena je dodatna ventilacija. U početku se kanal montira s izračunom dimenzija prostorije i izravnom vučom. Prilikom prijenosa morat ćete koristiti cijevi i kanale koji će preusmjeriti protok zraka.Trakcija se značajno pogoršava ako je konstrukcija opremljena velikim brojem zavoja, a također se uklanja iz kanala na dugu udaljenost. Na primjer, nakon 10 metara morat ćete koristiti prisilnu ventilaciju. Za to su instalirani ventilatori

Važno je razumjeti da se otvor ne može otvoriti u druge prostorije.

Što se može, a što ne može učiniti?

Postoje mnoge zabrane i ograničenja u vezi s kuhinjom.

Prilikom premještanja kuhinje u sobu

Je li moguće preurediti stan - prenijeti kuhinju u dnevni boravak? Položaj stanova u stambenoj zgradi je tipičan, a tlocrti su isti. Kuhinja ima cijevi za dovod vode i odvod nakon korištenja, a u slučaju nesreće ili curenja, nizvodni prostori će biti poplavljeni.

Je li moguće dogovoriti se o takvom preuređenju - kuhinja umjesto sobe? Ako se kuhinja premjesti u spavaću sobu ili dječju sobu, ili drugu prostoriju, onda to predstavlja potencijalnu prijetnju poplave vodom slično smještene prostorije na donjem katu, stoga je takvo preuređenje zabranjeno.

Ova se zabrana ne odnosi na prve katove stambenih zgrada.

Prilikom prelaska u hodnik

Hoće li smjeti premjestiti kuhinju u hodnik? Hodnik je nestambeni prostor, u kombinaciji s kuhinjom, to je plus.

Ali kvadratura hodnika nije uvijek dovoljna da se u njemu dodijeli prostor za nesmetan, udoban prolaz i nišu za kuhinjsku opremu.

Kuhinja u hodniku nije najbolje rješenje, ali za ogradu niše za postavljanje štednjaka s napom, sudoper je sasvim razumno.

U idealnom slučaju, ako ventilacija ne zahtijeva metamorfozu, a provodit će se kroz postojeće kuhinjske otvore.kanale, budući da je uporaba plinskih uređaja bez prirodne ventilacije zabranjena.

Bez dogovora s projektantom i bez poduzimanja mjera za jačanje novog otvora nemoguće je uništiti nosive zidove.

Kroz kupaonicu

U "Hruščovu" takva obnova neće raditi, budući da je proširenje male kuhinje prema kupaonici, premještanje pregrade jedini legalan način, a nerealno je preseliti se u kupaonice Hruščova.

Suvremeni rasporedi stanova omogućuju blago smanjenje kupaonice i proširenje kuhinje, ali teško da je na ovaj način globalno moguće riješiti problem pretvaranja kuhinje u trpezariju.

Kategorički je neprihvatljivo mijenjati te sobe na mjestima, samo premjestiti pregradu prema kupaonici, proširujući kuhinju. Izlazak iz kupaonice u kuhinju je zabranjen.

Druge opcije

Najbezbolniji način povećanja kuhinje je kombiniranje s ostavom ili garderobom, ako su u susjedstvu, a odvojeni su ne nosivim zidom, već pregradom.

U ovom slučaju globalne promjene nisu potrebne, jer:

• ventilacija ostaje u projektiranoj verziji, prirodna i korištenjem postojećih ventilacijskih kanala;
• na nižim i višim etažama nalaze se i pomoćni prostori, nestambene namjene;
• prirodno svjetlo je sačuvano u izvornom obliku.

Posljednjih godina postalo je moderno koristiti otočni raspored kuhinjske opreme, zanimljiv je i prikladan, ali morat ćete premjestiti plinski štednjak, dovodne cijevi za vodovodne i odvodne mreže i položiti električne kabele.

Puno odobrenja i popriličan trošak rada - to je cijena primjene trenda u vašem stanu.

Preuređenje kuhinje i njezinih značajki

Kako napraviti sobu od kuhinje? Preuređenje kuhinje složen je poduhvat i tehnički i pravno.Prije svega, uzimaju se u obzir načela korištenja stambenih prostora:

• vodeći računa o pravima i interesima susjeda;
• usklađenost sa standardima zaštite od požara;
• usklađenost sa sanitarnim i higijenskim standardima.

To nisu preporuke, već zahtjevi sadržani u Pravilima korištenja stambenih nekretnina. Prilikom prijenosa kuhinje u sobu često se krše.

Nevažeće radnje

Je li moguće postaviti kuhinju iznad dnevnog boravka?

Vlasnik će imati problema s nadzornim tijelima u slučaju:

1. postavljanje kupaonica i WC-a iznad kuhinja i stambenih prostora (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. premještanje kuhinje u dnevni boravak (članak 22. Uredbe RF Prospect br. 47 od 21. siječnja 2006.);
3. postavljanje na oslobođeni prostor spavaće sobe, dječje sobe ili čak dnevnog boravka;
4. spajanje plinificirane kuhinje sa sobama za stalni boravak.

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak?

Renoviram svoj stan. Želim zamijeniti kuhinju i dnevni boravak. Kako to mogu legalizirati? Reci mi tijek radnje.

Voljeli bismo istaknuti ispravan postupak prijenosa kuhinje u dnevni boravak, ali ga nema. Nažalost, takva obnova ne može se legalizirati.

Zakonom je zabranjeno postavljanje kuhinje iznad dnevnih soba susjeda ispod. To je navedeno u stavku 24. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. broj 47. Također neće raditi pomicanje zida i proširenje kuhinje na račun druge sobe.

Zabrana ne vrijedi ako živite u prizemlju ili na prvom katu, a ispod vas se nalaze nestambeni prostori, poput trgovine ili restorana. U tom slučaju možete sigurno premjestiti kuhinju u drugu sobu. Da biste to učinili, morate se prijaviti s projektom preuređenja i zahtjevom lokalnoj stambenoj inspekciji za dopuštenje.

Prvo, u planovima BTI-a odražavaju se samo sudoper i štednjak. Ako ih nećete prenijeti, neće biti problema s usklađivanjem. Kuhinjski otok i hladnjak također se mogu smjestiti u dnevni boravak. Odnosno, ako želite napraviti nišnu kuhinju i veliku blagovaonicu na račun sobe, takvo preuređenje neće kršiti zakon.

Drugo, štednjak i sudoper mogu se premjestiti u druge nestambene prostore - hodnik ili ostavu. Ne možete ići u kupaonicu ili WC. Vjeruje se da ćete na taj način pogoršati svoje životne uvjete - smjestite kuhinju ispod mokre zone susjeda odozgo.

Postoji još jedno ograničenje: kuhinja mora imati prirodno svjetlo. Odnosno, vaša bi nova kuhinja trebala imati prozor ili bi svjetlo trebalo dolaziti iz druge sobe, na primjer, kroz staklenu pregradu.

Ispada da se kuhinja može premjestiti u hodnik ili ostavu, ali ne i u kupaonicu.

Teže s plinskim štednjakom. Premjestiti ga je gotovo nemoguće, jer kuhinja s takvim štednjakom mora biti izolirana, a zabranjeno je provođenje plinske cijevi kroz stambeni prostor. I opasno je.

Bolje je uopće ne dirati plinski štednjak.

Treće, unatoč činjenici da ispod kuhinja ne bi trebalo biti stambenih prostorija, moguće je povećati sobu na račun kuhinje i obrnuto. Da biste to učinili, morate napraviti novu sobu nestambenom na papiru. U projektnoj dokumentaciji takva se soba može nazvati uredom ili dnevnim boravkom.

Možda postoje i drugi trikovi za koje dizajneri znaju. Da biste to učinili, savjetujemo vam da se obratite nadležnom arhitektu za izradu projekta.

Odobrenje projekta

Zapamtite da je premještanje kuhinje bez odobrenja projekta nemoguće, jer se to mora odraziti u dokumentima BTI. Čak i za prijenos sudopera unutar kuhinje potrebno je prethodno dopuštenje stambene inspekcije.

Ako se odlučite za bespravnu obnovu, mogu vas čekati neugodne posljedice. Primjerice, susjedi dolje će se žaliti da zveckate loncima nad njihovim krevetom. Tada vam stambena inspekcija može doći s provjerom. Ona ima pravo izreći novčanu kaznu od 2000-2500 R i narediti da se prostor dovede u prijašnje stanje. Morat ćemo sve razbiti i vratiti kuhinju, inače prijeti sud i prodaja stana na dražbi.

Osim toga, malo je vjerojatno da ćete u budućnosti moći prodati stan s ilegalnim preuređenjem. Banka sigurno neće odobravati hipoteke potencijalnim kupcima.

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak - opcije za standardne stanove

Kako možete redizajnirati kuhinju u tipičnom stanu?

Nema problema s prijenosom kuhinje u dnevne sobe:

1. U dvoetažnim stanovima.
2. Za stanovnike gornjih katova, bez utjecaja na područje ​​kontakta između kupaonica i ostalih pomoćnih prostorija stanara donjeg kata.
3. Uvjeti su izvedivi u stanovima na prvom katu kuće, koji se nalaze iznad dućana i ostalih nestambenih prostora.

U navedenim slučajevima nema pogoršanja životnih uvjeta ostalih građana, ali planove još treba uskladiti. Za odobrenje, morat ćete dobro razmisliti o opcijama.

Moguća rješenja

Postoje dva načina. Kombinirana kuhinja-dnevni boravak organizirana je bez promjene položaja tehnološke i sanitarne opreme. Gospodarsko područje sa svim onim. čvorova seli se u nestambeni prostor prema projektu.

Što pri tome treba uzeti u obzir:

• moguće je kombinirati dvije susjedne prostorije tijekom projektne instalacije električnog štednjaka;
• u slučaju plinifikacije nije dopušteno potpuno uklanjanje pregrada između prostorija. Morat ćemo "biti kreativni" izgradnjom nestandardnih lučnih vrata ili kliznih ploča. Ali tek nakon dogovora s BTI.
• gotovo win-win opcija - premještanje kuhinje u hodnike i verande. No, potrebno je osmisliti nove komunikacije i napraviti izmjene u stambenoj prijavi. To rade stručnjaci Zavoda za tehnički inventar.

Ako je kuhinjom premještena na drugo mjesto, oslobađala se prostrana soba. Vlasnik planira ovdje opremiti spavaću sobu, dječju ili dnevni boravak.

Kao što znate, zabranjeno je organizirati dnevne sobe ispod tehničkih prostorija susjeda s gornjih katova.

Standardna pravila

Stanovi u starim kućama obično su neobičnog rasporeda, u kojima dnevni boravak ima veliku kvadraturu, dok je kuhinja tek nekoliko četvornih metara.

Za modernu osobu takvo područje ne može biti ugodno, jer se ovdje ne može postaviti ni dobar kuhinjski set ni veliki udoban namještaj. Da bi se ispravila ova situacija, često se pribjegava ponovnom razvoju.

• Morate se osloniti na članke 25. i 26. Stambenog zakona.
• Ali postoji posebna uredba za kuhinju, koju je Vlada donijela 2006. godine pod brojem 47.

Piše da se kuhinja ne može prenijeti u stambeni prostor. Može se nalaziti samo iznad nestambenih prostorija.

Ako se ispod područja, zbog kojeg se planira proširiti kuhinju, nalazi dnevni boravak ili hodnik, tada je takvo preuređenje zabranjeno.

Namjena kuhinje

Kako je prijenos kuhinje u sobu zajedno s komunikacijama?

Što je kuhinja u modernom stanu? Prvo morate razumjeti je li ova soba stambena ili komunalna, jer su zahtjevi za parametre i rad oboje različiti.

Pogledajmo zakonske odredbe. Ovdje dominira Stambeni zakonik Ruske Federacije (FZ br. 188 iz 2004.).

Stambene i pomoćne prostorije

Prvi dio članka 16. Zakona o stanovanju Ruske Federacije odnosi se na stambene prostore:

1. Apartmani i njihovi dijelovi. Stan je namjenski prostor stambene zgrade, koji se sastoji od jedne ili više prostorija. Kao i pomoćne prostorije, one koje osiguravaju kućne potrebe osobe (3. dio, članak 16.).
2. sobe. Ovo je već uži pojam s isključivo stambenom namjenom prostora (4. dio članka 16.).

Kako legalizirati obnovu?

Koje dokumente je potrebno izdati za legalnu obnovu kuhinje?

Glavno pravilo: prvo se dogovorimo oko projekta i tek nakon dobivanja dozvole počinjemo s radom. Štoviše, dobivanje dozvole nije ništa manje teško od izvođenja radova. Algori uključuje:

• zbirka dokumenata;
• slanje pripremljenog paketa na razmatranje povjerenstvu za arhitekturu i urbanizam pri općini. Morat ćete biti strpljivi: 30 dana je predviđeno za pregled nadolazećeg rada, predane radove i odluku;
• angažiranje tima stručnjaka i izvođenje radova na planu rekonstrukcije/preuređenja.

Što učiniti ako je sanacija već obavljena?

Neovlaštene radnje mogu se legalizirati samo sudskim putem. Štoviše, to često moraju učiniti novi vlasnici stanova koji su nakon kupnje saznali za preuređenje.

Ako se otkrije neovlaštena preinaka stana, potrebno je:

1. nazovite inženjera BTI-a da popravi pravo stanje stvari i izradi novu potvrdu o registraciji.Na njemu će stručnjak staviti pečat na bespravnu obnovu. Inženjer ZTI-a ima ovlasti pregledati potporne konstrukcije i donijeti zaključak o njihovoj cjelovitosti ako nisu zahvaćene tijekom rekonstrukcije;
2. podnijeti zahtjev stambenoj inspekciji za odobrenje promjena, prilažući mu dokumente primljene od zaposlenika BTI. Odbijanje komisije poslužit će kao osnova za odlazak na sud.

Nakon podnošenja zahtjeva komisija će obići stan i ocijeniti ga u pogledu usklađenosti sa sanitarnim, građevinskim i protupožarnim propisima. Ako ne postoje razlozi za odbijanje, sud će donijeti pozitivnu odluku.

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak - opcije za standardne stanove

Kako možete redizajnirati kuhinju u tipičnom stanu?

Nema problema s prijenosom kuhinje u dnevne sobe:

1. U dvoetažnim stanovima.
2. Za stanovnike gornjih katova, bez utjecaja na područje ​​kontakta između kupaonica i ostalih pomoćnih prostorija stanara donjeg kata.
3. Uvjeti su izvedivi u stanovima na prvom katu kuće, koji se nalaze iznad dućana i ostalih nestambenih prostora.

U navedenim slučajevima nema pogoršanja životnih uvjeta ostalih građana, ali planove još treba uskladiti. Za odobrenje, morat ćete dobro razmisliti o opcijama.

Moguća rješenja