Zamjena uspona za vodoopskrbu u stanu - s čime ćete se morati suočiti?

Je li to legalno ili nije?

Vodovod PTV-a pripada zajedničkom vlasništvu kuće. To znači da sve radnje s njim na ovaj ili onaj način mogu utjecati na prava drugih vlasnika, t.j. svi stanovnici kuće.

Radovi moraju biti dogovoreni s kompanijom za upravljanje, a promjene moraju odobriti BTI i odjel arhitekture, jer se plan stana mijenja.

Glavni dokument koji definira pravila korištenja zajedničke imovine stambene zgrade je Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491.

Prema zahtjevima ovog zakona, radnje jednog vlasnika stana ne bi smjele kršiti prava drugih ljudi koji žive u kući. To znači da nekoordinirano djelovanje sa sustavima za održavanje života, koji prvenstveno uključuju podizače tople i hladne vode, kao i kanalizaciju, povlači odgovornost.

Utvrđuje ga Stambeni zakonik Ruske Federacije (članak 29.), koji utvrđuje različite vrste odgovornosti, sve do zapljene i prodaje problematičnog stana.

U pravilu se prijenos uspona vrši na maloj udaljenosti, unutar 1 metra (obično čak i manje). Takav prijenos je prihvatljiv, a pri koordinaciji rada nema problema. Međutim, neki vlasnici idu puno dalje i planiraju premjestiti cijevi u druge prostorije ili hodnike.

Mora se imati na umu da je ugradnja vodovodnih uređaja iznad stambenih prostora zabranjena. Međutim, ne postoji takvo ograničenje za cjevovode. Istodobno se izrađuje slavina od uspona do uređaja za unos vode, što predstavlja određenu opasnost od poplave prostorija nižih katova.

Prilikom ugovaranja projekta bit će potrebno opravdati potrebu i dati jamstva za sigurnost stanovnika drugih stanova.

Prijenos uspona zabranjen je ako se zbog toga pogoršava način opskrbe vodom.

Na primjer, kada se postavljaju cijevi manjeg promjera ili kada se koriste neprikladni materijali.

Osim toga, prilikom zamjene metalnih cijevi plastičnim, krše se zahtjevi EMP-a (mijenja se opći sustav izjednačavanja potencijala).

To predstavlja opasnost za sve stanovnike gornjih katova.Drugi problem može nastati u činjenici da plastični cjevovodi nisu u stanju izdržati radni ili tlačni pritisak, što nisu svi korisnici svjesni.

Postupak odobravanja zahtjeva puno vremena (obično najmanje 2 mjeseca), novca i živaca. Često dužnosnici, pokušavajući igrati na sigurno, zahtijevaju puno nepotrebnih dokumenata i potvrda.

Moramo biti spremni na dugu šetnju vlastima i ne planirati posao prije vremena. Zbog toga mnogi vlasnici vrše nedosljedne prijenose na vlastitu odgovornost.

Tko i kako služi usponu

Kako bi se izvršili popravci o trošku servisne organizacije, potrebno je utvrditi stanje postojećih uspona. Stručnjaci moraju procijeniti tehničko stanje uspona i sastaviti zapisnik o pregledu. Na temelju rezultata pregleda postavlja se pitanje hitne/nehitne zamjene uspona u stanu. Više smo se puta dotakli pitanja vezanih za popravak cijevi u kući i razgovarali o tome kako ih zamijeniti, pa preporučujemo da potražite informacije na web stranici.

Radovi na zamjeni cijevi za grijanje

U višestambenim stambenim zgradama čelični cjevovodi grijanja uglavnom se zamjenjuju plastičnim. Da biste to učinili, trebat će vam sljedeći alati i materijali:

1. kutna brusilica (bugarski);
2. Disk za rezanje i čišćenje kutnih brusilica;
3. Brusni papir srednje veličine frakcije;
4. prilagodljivi ključ;
5. Bako ključevi #1, #2;
6. Odvijač s prorezima (ravni), kovrčavi (u obliku križa);
7. Čekić;
8. Električna bušilica ili perforator;
9. Bušilice, uključujući i za beton (pobjedničke);
10. Pila za metal;
11. Konstrukcijska razina, mjerač vrpce, olovka, marker;
12. Materijali za brtvljenje - sanitarni lan, sintetički konac (tangit).

Najpopularniji materijal za popravak grijanja je polipropilen. Ima monolitne homogene spojeve fitinga i cijevi, nakon ugradnje ne zahtijeva održavanje. Za zamjenu uspona za grijanje polipropilenom bit će potrebni dodatni alati:

1. Stroj za zavarivanje za lemljenje polipropilena;
2. Posebne škare za rezanje polimernih cijevi;
3. Vrhovi za lemljenje obloženi teflonom.

Prilikom spajanja na radijatore susjeda, algoritam radnji je prilično jednostavan. U povratni ventil radijatora gornjeg susjeda uvrnut je navoj, uspon za grijanje se polaže u tranzitu kroz vlastitu prostoriju, doveden u stan do donjeg susjeda i spojen na okov dovodnog ventila radijatora.

Istodobno, cjevovod je pričvršćen na stezaljke s tiplom i elastičnom trakom, upotreba stezaljki (isječaka) je neučinkovita - kada se zagrijava, polipropilen se širi i cijev iskoči iz stezaljki. Preklapanje treba izvesti u cijevima kućišta većeg promjera - to će olakšati mogućnost popravka i zamjene cijevi.

Kod skrivenog polaganja polipropilenska cijev se postavlja u zaštitnu plastičnu čauru većeg promjera ili rukavac od pjenastog polietilena.

Prilikom spajanja uspona u svom stanu (to jest, ako se vaši susjedi odbiju povezati s njima), morat ćete organizirati vlastite priključne točke. Priključne točke moraju biti s navojem - na vrhu i na dnu, blizu stropa i blizu poda.

Na čeličnom cjevovodu, navoj je zavaren električnim lučnim zavarivanjem, izrezan matricom ili lerkom. U svim tim slučajevima potrebno je imati prostor za kvalitetan rad. Ali najčešće se uspon nalazi na vrlo bliskoj udaljenosti od zidova - to otežava ugradnju niti.

Dobro rješenje u skučenim uvjetima je korištenje GEBO navojne spojke. Sastoji se od čeličnih prstenova konusnog oblika, gumene brtve, navrtke i unutrašnjeg navoja.

Čelični cjevovod je odrezan brusilicom, mjesto reza se čisti od neravnina i boji brusnim papirom. GEBO spojka se montira na pripremljenu granu, u nju se uvija spojnica s vanjskim navojem. Na spojnicu je zalemljen cjevovod koji se zatim spaja na drugi spoj omotan u drugu ugrađenu GEBO spojnicu.

Algoritam djelovanja

Prođimo ukratko kroz shemu vaših radnji, ako iznenada trebate zamijeniti uspon i želite to učiniti sami. Prvo morate dobiti dopuštenje za to od društva za upravljanje. Samo ova organizacija može isključiti uspon, koji ne koristite samo vi, već i drugi stanovnici.

Zatim, ako namjeravate rezati nove cijevi ne samo u svom prostoru - od poda do stropa, već i na stropovima, zahvaćajući prostorije susjeda, morate dobiti njihovu suglasnost. Uz pozitivnu odluku, kupite cijevi željenog promjera, izradite shemu vodoopskrbe i krenite na posao.

Danas postoji mnogo tvrtki koje posluju na tržištu za ove usluge. Ako niste spremni za samostalan rad, možete koristiti usluge onoga čija vam cijena i profesionalnost odgovaraju. Zamjena uspona za dovod vode je, naravno, problematična, ali često neophodna. Slijedeći algoritam naveden u ovom članku, nadamo se, pomoći će vam da se nosite sa zadatkom.

Usluge privatnih osoba

Prema statistikama, manje je povjerenja u stručnjake iz ZhEK-a. Jedan od razloga je što u slučaju nužde bravari jedva čekaju.Što se tiče kvalitete rada, ovaj pokazatelj ponekad također nije na odgovarajućoj razini.

Istodobno, cijena usluga ponekad je ista kao i kod privatnih stručnjaka. Također je potrebno uzeti u obzir činjenicu da samo zaposlenik stambenog ureda ima priliku blokirati potreban uspon za popravke, on također može zabilježiti činjenicu poplave stana. ZhEK je odgovoran za rad takvih bravara - to olakšava pronalaženje počinitelja u slučaju nekvalitetnog rada, uvijek se možete obratiti upravi.

Privatni trgovac ima i prednosti: učinkovitost i dostupnost u vrijeme kada je to klijentu zgodno, višu razinu kvalitete obavljenog posla i korištenje novih tehnoloških rješenja.

Nedostaci uključuju visoke cijene usluga, u nekim slučajevima nemoguće je odrediti gdje se žaliti ako se posao izvodi loše. Jednako je dobro imati kontakte uglednih trgovačkih bravara kao i kontakte osobnih liječnika.

U kojim slučajevima je potrebno zamijeniti uspone?

Razlikovati planiranu i hitnu zamjenu uspona:

• Hitna zamjena provodi se u slučaju curenja ili drugog kvara.
• Planiranu zamjenu treba izvršiti nakon isteka vijeka trajanja cijevi. Jamstveni rok za metalne cijevi je 25 godina, a nakon 40 godina rada cijevi, u pravilu, propadaju.

Osim ovih slučajeva, preporuča se zamjena uspona u procesu remonta stana.Činjenica je da je u modernim interijerima usvojeno skriveno ožičenje cijevi, odnosno da će cjevovod nakon dovršetka popravka biti "skriven" u zidu i neće biti lako doći do njega.

Prilikom zamjene uspona u zasebnom stanu, preporuča se da se posao obavi tako da nove cijevi prolaze kroz podove. Odnosno, u stanu susjeda (gornji i donji) mora se izvršiti pristajanje novih i starih cijevi za uspon. Ovaj zahtjev je zbog činjenice da se cijevi najviše troše u stropovima.

opće informacije

U starim kućama, kanalizacijski usponi i cijevi u kupaonicama izrađeni su od lijevanog željeza - pouzdanog, ali ne i najtrajnijeg materijala.

Prije ili kasnije, takve cijevi počinju otkazivati, nakon čega postoji opasnost od propuštanja, cijepanja cijevi, oštećenja imovine i odgovornosti.

Kako bi se spriječile tužne posljedice, potrebno je zamijeniti uspon i kanalizacijske grane. U takvoj situaciji vlasnici se često sami snalaze i sami mijenjaju uspon u stanu.

Ne znaju svi da je moguće zamijeniti kanalizaciju i druge uspone o trošku društva za upravljanje.

Prije ili kasnije, takve cijevi počinju otkazivati, nakon čega postoji opasnost od propuštanja, cijepanja cijevi, oštećenja imovine i odgovornosti.

Kako bi se spriječile tužne posljedice, potrebno je zamijeniti uspon i kanalizacijske grane. U takvoj situaciji vlasnici se često sami snalaze i sami mijenjaju uspon u stanu.

Zamjena i popravak kanalizacijskih, vodovodnih i toplovodnih cijevi regulirani su:

• pravila o održavanju zajedničke imovine u MKD;
• pravila i propise za tehnički rad stambenog fonda;
• metodološki vodič za održavanje i popravak stambenog fonda MDK 2-04.2004.

1. Prema pravilima, obvezu održavanja i popravka komunikacija snose vlasnici.
2. Vodovodne cijevi, koje su grane od usponskih cijevi, vlasnici održavaju, popravljaju i mijenjaju samostalno i o svom trošku.
3. Vodonosne cijevi koje koristi više stanova zajedničko su vlasništvo u skladu s pravilima za održavanje zajedničke imovine u MKD-u.
4. Zajedničko vlasništvo također uključuje grane od uspona do prvog priključnog priključka.

Tko bi se trebao promijeniti?

Popravak zajedničke imovine provodi društvo za upravljanje, na koje su stanari prenijeli pravo upravljanja zajedničkom imovinom kuće.

Zamjenu kanalizacijskih i vodovodnih uspona obavlja stambeno-komunalno društvo, HOA ili druge tvrtke. Odluku o popravku donosi društvo za upravljanje na zahtjev vlasnika kuće.

O čijem trošku?

• Prema zakonu, vlasnici kuća odgovorni su za održavanje zajedničke imovine.
• Ako je kanalizacijski uspon u kvaru i treba ga popraviti ili zamijeniti, tada društvo za upravljanje mora izvršiti i platiti te radove iz sredstava priloženih od strane vlasnika.
• Ove troškove vlasnici kuća plaćaju u računima za komunalne usluge pod stavkom “održavanje i popravak stambenog prostora”.
• Ako se izvrši velika zamjena uspona na svim etažama, tada se mogu uzeti sredstva od plaćanja velikih popravaka.
• Potpuno drugačija situacija nastaje kada vlasnik kuće želi zamijeniti servisni uspon iz nekog osobnog razloga, na primjer, kada preuređuje kupaonicu.
• U ovom slučaju, sve troškove zamjene uspona snosi vlasnik, rad se također izvodi samostalno.
• Zamjena uspona u općinskom stanovanju provodi se o trošku najmodavca, odnosno općinskih vlasti.
• U ovom slučaju, zamjena se vrši besplatno na zahtjev poslodavca općinskim tijelima nadležnim za stambeno-komunalne usluge u cijelom gradu.

Kako promijeniti?

1. Da biste zamijenili neispravan ili potreban zamjenski uspon, trebali biste kontaktirati tvrtku za upravljanje sa zahtjevom upućenom njegovom voditelju.
2. Prije nego što napišete prijavu na Kazneni zakon, možete pozvati vodoinstalatera u kuću, koji će sastaviti potvrdu o inspekcijskom pregledu za kanalizacijski uspon, popraviti štetu i potrebu zamjene uspona.
3. Zatim morate sastaviti zahtjev za zamjenu uspona u slobodnom obliku upućen šefu Kaznenog zakona s obrazloženjem razloga zašto treba izvršiti zamjenski rad.

Na kraju prijave napišite konkretan zahtjev za zamjenu ili popravak kanalizacijskog uspona. Slijedi datum i potpis vlasnika. Zahtjev se sastavlja u dva primjerka, od kojih jedan ostaje kod vlasnika, a drugi se daje Kaznenom zakonu.

Uzorak pisma zahtjeva za zamjenu kanalizacijskog cjevovoda.

Vlasnik kuće koji podnosi zahtjev mora biti bona fide obveznik komunalnih računa kako bi se njihov zahtjev prihvatio i razmotrio.

Nakon razmatranja prijave, s vlasnikom se dogovara prikladno vrijeme za rad. Zamjenu uspona provode zaposlenici društva za upravljanje ili izvođači koje uključuje društvo za upravljanje.

Vlasnik mora osigurati slobodan pristup kupaonici kako bi se cijevi mogle zamijeniti. Koliko košta zamjena kanalizacijske cijevi u stanu?

Približni trošak zamjene kanalizacijskog uspona u jednom stanu je od 4 do 7 tisuća rubalja.

Zamjena uspona - čija odgovornost?

Posjedovanje kuće vlasnicima nameće niz odgovornosti za njezino održavanje. Dakle, stanari moraju o svom trošku popraviti sve vodovodne cijevi koje se nalaze u stanu.

Poteškoća nekima predstavlja pitanje tko održava i zamjenjuje uspone u stambenoj zgradi. Uspon je uobičajena okomita cijev koja prolazi kroz sve etaže, kroz koju voda ulazi u kuću i provodi se odvodnja. A ako su cijevi unutar stanova osobno vlasništvo vlasnika kuće, onda su usponi zajednička imovina. Stanari u svom stanu imaju pravo:

• ugraditi nove radijatore;
• zamijeniti cijevi - grane iz uspona;
• promijeniti vodovod;
• ugraditi individualne vodomjere.

Normativna osnova

Kako ne bismo bili neutemeljeni, osvrnimo se na niz zakonodavnih akata:

• Umjetnost. 161 ZhK RF utvrđuje da je održavanje zajedničke imovine u nadležnosti onih objekata koji upravljaju stambenom zgradom (upravno društvo, HOA, stambena zadruga);
• PP broj 491 utvrđuje koji radovi spadaju u određivanje održavanja zajedničke imovine;
• Rezolucija Gosstroja br. 170 utvrđuje postupak organiziranja radova na zajedničkoj imovini kuće za vrijeme velikih popravaka i tekućeg održavanja;
• metodički priručnik MDK 2-04.2004 daje popise radova uključenih u uplatne dokumente, na temelju kojih se prikupljaju sredstva za tekuće i velike popravke. Dokument utvrđuje da zamjenu i održavanje uspona plaćaju stanovnici prilikom plaćanja računa i ne zahtijevaju dodatne naknade.

Što je uključeno u usluge?

Pretpostavlja se da se stara konstrukcija uklanja, a na njeno mjesto postavlja nova.Ali to nisu jedine aktivnosti koje čine posao.

Apel zaposlenicima Društva jedan je od prvih koraka. Na njenu adresu pišu izjavu, gdje detaljno opisuju potrebu zamjene cijevi. Ako tijekom pripreme dokumenta nisu utvrđeni problemi, sve je ispravno sastavljeno, odgovor će biti pozitivan.

Postupak se izvodi sljedećim redoslijedom.

• Rezanje starih cijevi brusilicom.
• Zatim se stvara oznaka duž koje se postavljaju nove grane.
• Zatim se montiraju nove strukture cjevovoda.
• Pustite vodu da provjerite nepropusnost spojeva i drugih elemenata.

Svi elementi koji trebaju zamjenu dostavljaju se u stan vlasnika. Često se događa da su vlasnici podjednako odgovorni i za rad i za potrošni materijal. Prema zakonu, svi troškovi moraju biti uključeni u račun za sljedeći mjesec.

Materijali i alati za samozamjenu uspona

Alati za zamjenu uspona

Ako treba obaviti samostalan rad na zamjeni komunikacija, pripremite sljedeći popis alata i materijala:

• rezač cijevi ili brusilica za rezanje lijevanog željeza;
• dlijeto i odvijač za uklanjanje ostataka starih cijevi;
• čekić;
• perforator za uklanjanje ostataka cementa;
• brusilica (za ugradnju cijevi od lijevanog željeza);
• zaštitne naočale i rukavice;
• cijevi od odabranog materijala;
• silikonsko tekuće brtvilo i / ili brtve;
• T, križevi, adapteri, izlaz za WC školjku;
• kompenzacijska cijev, ako će polimer / polipropilenska cijev biti spojena na vrhu s cijevi od lijevanog željeza;
• stezaljke za pričvršćivanje cijevi na zidove;
• vertikalna razina.

Ovisno o složenosti obavljenog posla, mogu biti potrebni dodatni alati u obliku lemilice za plastične cijevi. Koristi se pri zamjeni vodovodne cijevi od lijevanog željeza polimernom.

Kako zatražiti unaprijed?

Prema propisima, veliki remont inženjerskih sustava zgrade, na primjer, veliki remont cjevovoda, može se izvesti prije roka samo ako postoji stvarna opasnost za život i zdravlje stanovnika određene kuće. je dokazano.

Da bi to bilo moguće, potrebno je izvršiti izmjene regionalnog programa remonta, t.j. lokalne samouprave, upravljačke organizacije ili HOA moraju se obratiti nadležnom izvršnom tijelu koje se bavi ovim pitanjima.

Naravno, odluka o ranijem remontu bit će donesena tek nakon niza pregleda i ispitivanja stanja zgrade.

Vrijedi napomenuti da da biste zatražili popravak inženjerskih sustava, morate napisati prijavu. Dizajniran je u slobodnom stilu prema općeprihvaćenom uzorku.

Važno! Slobodan stil pisanja prijave nadležnoj strukturi koja razmatra ovo pitanje nije razlog za odbijanje prihvaćanja!

Prilikom pisanja prijave vrijedi krenuti s dizajnom zaglavlja, gdje je propisano kome se prijava šalje (pozicija, naziv tvrtke), nakon prezime ime i patronim voditelja, inicijale podnositelja zahtjeva, adresu i kontakt telefon).

Bit problema napisana je u tijelu aplikacije (na primjer, potreban je veliki remont toplinske mreže), naznačeno je kada se izvrši posljednji pregled, dodaju se opisi stanja inženjerskih sustava. Nakon datuma stavlja se i potpis podnositelja zahtjeva.

U pravilu je potrebno 10 radnih dana da se čeka odgovor društva za upravljanje, a to je REU, ZhEK ili REMP.

Trebam li platiti rad i građevinski materijal stambeno-komunalne usluge

U slučaju curenja ili isteka vijeka trajanja, ne morate preuzimati dodatne troškove. Cijev pripada zajedničkom vlasništvu. U primitku stambeno-komunalnih usluga postoji zaseban stupac koji označava iznos mjesečne uplate za remont. Upravo se ta sredstva koriste za održavanje objekata zajedničke kuće u ispravnom stanju. Ako je stambeni prostor u vlasništvu države, troškovi se plaćaju iz općinskog proračuna. Ta su pravila navedena u važećem zakonodavstvu.

Ponovnu instalaciju provodi društvo za upravljanje ili organizacija s kojom je sklopila ugovor o pružanju takvih usluga. To je njihova odgovornost i oni nemaju pravo odbiti podnositelja zahtjeva. Kupnju nestandardnih dijelova, kao što su trojke za dupli ulaz, vrši vlasnik nekretnine. Standardni montažni plastični elementi dostupni su od komunalnih poduzeća.

Tijekom planirane zamjene kanalizacijskog uspona u stambenoj zgradi također je zabranjeno uzimati novac od stanovnika.

Pod određenim uvjetima, vlasnik stana ne može računati na besplatne usluge i mora izvršiti popravke o svom trošku.

Kada ne možete računati na besplatne usluge

• Nema potrebe za ugradnjom nove cijevi. Takve se odluke donose tijekom preuređenja ili reorganizacije, kada se promijeni pozicija komunikacija, te su potrebni dodatni ulazi. To se obično povezuje s kupnjom novog vodovoda, perilice rublja i perilice posuđa. Često vlasnici idu na ponovnu instalaciju zbog neprikladnog izgleda komunikacija ili mirisa koji samo oni mogu čuti.
• Podnositelj zahtjeva ima dugovanja za stambeno-komunalne usluge. U ovoj situaciji možete računati na pomoć samo u slučaju nesreće. Da biste riješili problem, potrebno je otplatiti nagomilane dugove i tako izvršiti nedostajuću uplatu za remont.
• Vlasnik je sam promijenio cijev. To načelo slijede svi proizvođači kada kupcu uskraćuju jamstveni servis nakon njegovog pokušaja da sam popravi proizvod.

Neovisni postupak

• Intervencija u sustavu odvodnje (to vrijedi i za vodoopskrbu, grijanje) je odgovoran i ne siguran korak.
• Zamjena uspona moguće je izvršiti samo uz dopuštenje Kaznenog zakona, nakon obavijesti ostalih stanovnika o izvođenju radova.
• Ne možete promijeniti mjesto ove cijevi, njezinu konfiguraciju.
• Čak i ako je uobičajeno da sami obavite zamjenu, ipak morate pozvati kvalificiranog vodoinstalatera na posao.
• Ako je uspon zašiven suhozidom, potrebno je ostaviti otvor za pregled kako bi se pratilo njegovo stanje.
• U stanu uvijek treba imati pri ruci telefon kontrolne sobe Društva i hitne službe.

Kada se vlasnici kuća mogu tužiti?

Zamjena uspona bilo kojeg komunikacijskog sustava smatra se složenim i dugotrajnim procesom, tijekom čije se provedbe moraju poštivati ​​brojna pravila i uvjeti.

Neki vlasnici stanova zamjenjuju stare i zahrđale cijevi novim polipropilenskim cijevima. Posao mogu obaviti sami ili uz pomoć pozvanih stručnjaka. Ali nakon što popravak završi, mogu dobiti sudski poziv.

Kao tužitelj može nastupiti društvo za upravljanje ili susjedi. Takve radnje od strane drugih vlasnika stanova ili društava za upravljanje posljedica su sljedećih točaka:

• podizači komunikacijskih sustava zajedničko su vlasništvo zgrade, stoga je tvrtka za upravljanje ta koja bi trebala biti uključena u održavanje ili zamjenu ovih elemenata;
• vlasnici kuća nemaju pravo samostalno se baviti popravkom, jer za to nemaju potrebne ovlasti i vještine;
• vlasnici stanova trebali bi samo kompetentno održavati zajedničku imovinu.

Mnogi ljudi stalno pišu izjave u Kazneni zakon, gdje ukazuju na potrebu hitnog popravka, ali svojim djelovanjem ne postižu nikakav rezultat. Popravak od strane djelatnika Kaznenog zakona provodi se tek nakon što se dobije dopuštenje za postupak od svih vlasnika stanova u kući.

U ovom videu dobar primjer pokazuje kako promijeniti kanalizacijske uspone u stanovima:

Zbog trajanja donošenja odluka i provedbe procesa ljudi se često suočavaju s curenjem i poplavama. Stoga vlasnici često zamjenjuju dio uspona o svom trošku.

Zbog ovakvih postupaka građana tlak vode u cijevima se često pogoršava. Susjedi počinju slati pritužbe Kaznenom zakonu, zbog čega se provodi istraga. Na temelju rezultata ovog procesa otkriva se da je određeni vlasnik stana zamijenio dio uspona bez prethodnog odobrenja.

Stručnjaci tvrtke sastavljaju akt, nakon čega podnose tužbu sudu protiv prekršitelja.

Nerijetko, sudskom odlukom građani moraju otklanjati prekršaje, zbog čega se rastavljaju cijevi, na mjesto kojih se postavljaju stare cijevi koje su u lošem stanju.

Kako se zaštititi

Kako se vlasnik stana, koji je samostalno zamijenio cijevi, ne bi suočio s negativnim posljedicama svojih postupaka, potrebno je osigurati popravke koje je izvršio sam.

Koju kaznu može platiti vlasnik plinskog štednjaka - ovdje možete saznati sve o ovoj temi.

Sigurni koraci zamjene

Za to se provode sljedeći koraci:

• prije zamjene uspona potrebno je poslati pisanu obavijest o popravku koji je u tijeku u Kazneni zakon;
• u zahtjevu se navodi potreba za provođenjem inspekcijskog nadzora i sastavljanje zaključka;
• u zaključku koji su sastavili djelatnici Kaznenog zakona treba propisati potrebu hitnog popravka;
• stručnjaci moraju izdati potvrdu o inspekciji vlasniku kućišta, što ukazuje na to da su cijevi u lošem stanju, a Kazneni zakon također dopušta vlasniku stana da izvrši popravke;
• Stručnjaci tvrtke trebali bi pružiti pomoć u procesu popravka, i to besplatno, budući da su takve radnje dio njihovih dužnosti.

Samo uz gore navedene radnje možete sigurno i legalno zamijeniti uspon u stanu.

Odgovornost za prekršaje

Ako Kazneni zakon ili susjedi podnesu tužbu, tada će se građanin koji je nezakonito zamijenio uspon biti prisiljen suočiti s negativnim posljedicama. Oni su dužni platiti kazna od 2 do 3 tisuće rubalja, a sastoje se i od obnavljanja prethodnog stanja uspona.

Stoga, ako osoba odluči zamijeniti uspon, tada se proces mora provesti pod punom kontrolom društva za upravljanje

Da biste to učinili, važno je obavijestiti stručnjake tvrtke o planiranom radu, kao i izvršiti sve radnje pod njihovom kontrolom.

Primjeri zamjene kanalizacijskog uspona u stanu - u ovom videu:

opće informacije

Prije ili kasnije, takve cijevi počinju otkazivati, nakon čega postoji opasnost od propuštanja, cijepanja cijevi, oštećenja imovine i odgovornosti.

Kako bi se spriječile tužne posljedice, potrebno je zamijeniti uspon i kanalizacijske grane. U takvoj situaciji vlasnici se često sami snalaze i sami mijenjaju uspon u stanu.

Ne znaju svi da je moguće zamijeniti kanalizaciju i druge uspone o trošku društva za upravljanje.

Opis regulatornog okvira

Postoje tri vrste dokumenata koji reguliraju i kontroliraju ovo područje:

1. MKD 2-04.2004. Ovo je priručnik koji se odnosi na rad i održavanje stambenih zgrada.
2. Standardi za tehničku uporabu stambenog fonda.
3. Pravila o održavanju imovine koja je u zajedničkom vlasništvu.

Zamjena uspona: tko je odgovoran za to?

RF PP br. 491 daje opis prema kojem su sve grane od uspona u vlasništvu vlasnika kuća. To se odnosi na sve vrste cijevi. To znači da su vlasnici odgovorni za plaćanje svih troškova i usluga koji nastanu u ovom području. U komunikacijskim sustavima ostali dijelovi predstavljaju zajedničko vlasništvo kuće. U tom slučaju društvo za upravljanje postaje odgovorno za otklanjanje svih nedostataka i kvarova.

Tko bi trebao mijenjati uspone stambene zgrade?

Ne biste trebali misliti da ako vlasnici stanova koriste uobičajene kućne uspone, da su odgovorni za sve vrste popravaka. Zbog toga često postoje dodatni troškovi od kojih bi se mogli zaštititi.

Stoga je stambeni ured dužan odmah odgovoriti, bez dodatnih naknada i zahtjeva.

Propisi o zamjeni

Zamjena se obično provodi u dvije vrste okolnosti.Bilo kada se izvrši potpuni popravak kupaonice, ili ako je životni vijek metalne konstrukcije završio.

Zamjena cijevi također se odvija u dva načina, planiranom i hitnom. Potonje sugerira da je narušen integritet proizvoda, zbog čega se pojavio estrus.

U stambenim zgradama standardno jamstveno razdoblje za cijevi je manje od 25 godina. Zamjena je neophodna, čak i ako je dizajn zadržao svoj integritet nakon toliko vremena.

Cijevi od lijevanog željeza često se zamjenjuju polipropilenskim. To je zbog prednosti novih dizajna:

• Dug vijek trajanja.
• Klizne unutarnje stijenke, na kojima gotovo da nema plaka.
• Otporan na koroziju i druge formacije.
• Zaštita od deformacija uslijed toplinskih učinaka.
• Sigurnost okoliša.
• Snaga.
• Olakšati.
• Štedljivost.

Što je uključeno u usluge?

Pretpostavlja se da se stara konstrukcija uklanja, a na njeno mjesto postavlja nova. Ali to nisu jedine aktivnosti koje čine posao.

Kada dođe naznačeni datum, voda u usponima se blokira, preostala tekućina se ispušta. Nakon toga dolaze majstori s čijim je poslodavcem prethodno sklopljen ugovor. Upravo su ti radnici odgovorni za daljnje radnje zamjene.

Postupak se izvodi sljedećim redoslijedom.

• Rezanje starih cijevi brusilicom.
• Zatim se stvara oznaka duž koje se postavljaju nove grane.
• Zatim se montiraju nove strukture cjevovoda.
• Pustite vodu da provjerite nepropusnost spojeva i drugih elemenata.

Svi elementi koji trebaju zamjenu dostavljaju se u stan vlasnika. Često se događa da su vlasnici podjednako odgovorni i za rad i za potrošni materijal.Prema zakonu, svi troškovi moraju biti uključeni u račun za sljedeći mjesec.

Zamjena uspona za grijanje, čija je ovo briga

Prema zakonu, planirana izmjena elemenata sustava grijanja u višestambenim zgradama trebala bi se provoditi svakih 25-30 godina o trošku upravljačke organizacije, budući da su dio općih kućnih komunikacija. Kada se pokvare prije navedenog vremena, zamjena uspona za grijanje u stanu odgovornost je stambeno-komunalne službe, budući da svi stanari plaćaju mjesečnu najamninu, čiji je dio samo za održavanje svih inženjerskih komunikacija stana. zgrada.

Kada stanari odluče sami ažurirati zastarjele uspone i radijatore grijanja u stanu, to će morati učiniti o svom trošku. Isto vrijedi i za popravak takvog sustava grijanja, ako tijekom rada nije uspio ili je u početku instaliran s kršenjima.

Zamjena uspona za grijanje u stanu općinske zgrade trebala bi se izvršiti o trošku grada. U slučaju da dođe do kvara u sustavu, dovoljno je podnijeti zahtjev općinskom vijeću kotara, koji oni, pak, prosljeđuju gospodarstvu.

Kada se stan privatizira zajedno sa svim uključenim komunikacijama, stanari o svom trošku provode bilo kakvu zamjenu ili popravak uspona za grijanje.

Glavna stvar

Za ispravno i učinkovito rješenje organizacijskih pitanja za zamjenu uspona, morate točno znati neke od njihovih tehničkih značajki i zakonodavnog statusa. Glavna stvar ovdje:

• Zamjena uspona u samom stanu neće donijeti ništa dobro, samo potrošite novac. Ako promijenite uspon, onda cijeli, od podruma do izlaza na ventilacijsku cijev, gornji čep, otvor za pregled ili odvodnju.
• Usponi su vitalni elementi inženjerskog komunikacijskog sustava, nesreća na kojoj može rezultirati, uklj. i ljudske žrtve.
• Stambeno zakonodavstvo u vezi s usponima (članak 36. i točka 5. članka 155. Stambenog zakonika Ruske Federacije, članci 290., 292. Građanskog zakona Ruske Federacije) jasno je: uspone nisu vaše vlasništvo, čak i ako je stan privatiziran . Njihov vlasnik je društvo za upravljanje (općinski stambeni ured, odjelni DEZ, privatna operativna tvrtka). To, s jedne strane, ograničava vaše mogućnosti za izvođenje radova na usponima unutar stana; s druge strane, daje dosta slobode manevriranja pri zamjeni cijelog uspona.
• Zamjena uspona neizostavan je dio remonta zgrade, a doprinosi za buduće remonte su uključeni u plaćanje stambeno-komunalnih usluga. Ako u kućama ovog MC-a živi mnogo umirovljenika, korisnika, studenata, nezaposlenih i drugih sličnih, onda najvjerojatnije neće biti slobodnih sredstava na računu potpuno poštenog MC-a. Ovo je i loše, jer je potrebno odustati, i dobro, jer vam daje priliku da postavite svoje uvjete.
• Vremenski interval između remonta stambene zgrade je 25 godina. Prema rezultatima revizije, njegov se vijek trajanja može produžiti i produžiti na neodređeno vrijeme (postoje drevni hramovi), ali je nemoguće povećati interval remonta.
• Društvo za upravljanje nije dužno točno svakih 25 godina izvršiti planski remont i urediti trasu u kući. Na isti način kao što vlasnik automobila nije dužan mijenjati motor nakon nekoliko kilometara, ako normalno vuče i ne troši previše goriva ili ne jede ulje. To opet stanarima daje znatnu slobodu manevra u rješavanju organizacijskih pitanja vezanih uz radove na usponima, kako s društvom za upravljanje tako i međusobno.
• Uspon na kojem su obavljeni bilo kakvi hitni sanacijski radovi (AR) tijekom razdoblja remonta do sljedećeg remonta smatra se hitnim. Čak i ako se ATS sastojao od zavarivanja fistule, kroz koju je dnevno istjecala kap vode.
• Prilikom utvrđivanja stope nezgoda uspona, vanjski znakovi stope nezgoda imaju prednost u odnosu na spise Kaznenog zakona i drugih tijela: zakrpe, stege, zavareni šavovi, tragovi zaptivanja. Njihova zastara nije važna: isplati li se 40 godina? Utoliko gore, bilo je potrebno promijeniti redoslijed sljedećeg remonta.